如何查询房产证是否抵押

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如何查询房产证是否抵押 海南博鳌镇房价，博鳌镇生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

可以去房管局进行查询。若要查询博鳌镇房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则须携带个人身份证件及博鳌镇房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

1、权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的博鳌镇房产证,除法律规定外其他人不得查询。目前，我国博鳌镇房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

2、博鳌镇房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该博鳌镇房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定，当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以查询。

3、权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门博鳌镇房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

4、权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到博鳌镇房产部门博鳌镇房产受理科或交易大厅查询。

5、公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人博鳌镇房产信息档案、卷宗。

1、一般来说没有博鳌镇房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有博鳌镇房产证，如办理住房按揭贷款时，博鳌镇房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、海南购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。

2、但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的博鳌镇房产属性就可知道能否从银行贷到款了。

3、如果申请人只是暂时没拿到博鳌镇房产证，可通过提供海南购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。

4、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有博鳌镇房产的担保人，将大大提升批核率。

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