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卖房签独家合同注意事项

2020-11-06 20:06:10浏览量(

摘要:琼海博鳌镇楼盘,1、明确委托时限:在独家合同中明确委托时限,在期限内与卖方签订琼海博鳌镇购房合同,并且在此期限内卖方不得委托其他中介出售房屋。2、定好委托保证金:在签署独家合同时,卖方可

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卖房签独家合同注意事项 博鳌镇房价,博鳌镇拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

卖房签独家合同注意事项

1、明确委托时限:

在独家合同中明确委托时限,在期限内与卖方签订海南购房合同,并且在此期限内卖方不得委托其他中介出售房屋。

2、定好委托保证金:

在签署独家合同时,卖方可收取中介委托保证金,如在期限内签订海南购房合同,卖方需立即将委托保证金返还给中介公司。

3、确定违约责任:

如果卖方在独家委托期限内擅自终止委托协议,或者委托其他代理人出售该房屋,应按照协议约定向中介赔偿违约金。

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卖房签独家合同是什么意思

房屋独家代理通常指房主将自己的海南房子委托给某家琼海博鳌镇房产中介公司出售,签订《独家代理协议》,约定在规定期限内,代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售。”业内人士介绍说,有的琼海博鳌镇房产中介为了获得更多独家代理房源,会和房主约定“限时销售”,如果约定期限内,房屋没有出售,代理方要赔付房主一定的金额。“但在代理期内,房主不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋,否则,需要赔付一定比例的违约金。

独家代售的好处

1、省时、省力:多家公司代理无效客源多,每个客户看房时都要去就浪费了很多时间和精力。

2、安全、放心:独家代理少了许多中间环节,房主只与一个人联系增加了安全性,也更放心。

3、利益保障:多家代理时,中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益,独家委托,代理方会给您一份平时的实际成交价格,并维护您的利益。

4、快速的成交:经纪人会全心全意为您服务,独家委托的琼海博鳌镇房产优先打精品广告,并由代理方代为广泛推销,增加成交几率。

独家代售的坏处

1、整个博鳌镇房地产大环境不好时,独家比多家更难销售。

2、有可能让独家的房屋中介吃差价。

3、对于其它中介带来的客户不能成交。

4、成交后需要支付给中介一定的佣金。

琼海博鳌镇买房优势:博鳌镇房产网,博鳌镇是海南省琼海市的一个镇,位于琼海市东部海滨,万泉河入海口,离琼海市嘉积镇17公里、海口市105公里、三亚市180公里。因为被定为博鳌亚洲论坛永久的会址而闻名于世。博鳌旅游景点主要有:海南博鳌海洋馆、博鳌亚洲论坛国际会议中心、海南琼海七宝莲池、博鳌金牛岭、红石岩景区、博鳌万泉河风景区、博鳌蓝色海岸、博鳌乐城、博鳌玉带滩等。

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