琼海市新房选房后什么时候付钱

打折TEL：180⒏9⒏2847O

琼海市新房选房后什么时候付钱 海南房产，琼海四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

签合同的时候付钱，一般在选房后先付定金，签订认购协议，然后约定签琼海市购房合同的时间，在签订琼海市购房合同的时候交房款。另外，签琼海市购房合同的时间一般是在认购后的15天内到售楼处签，琼海市购房者需要带上认购协议、个人身份证、银行卡等资料前往办理。

1.关于贷款不成的约定：不少人琼海买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分琼海市购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以琼海市购房者一定要买在琼海市购房合同中和开发商约定清楚，如果琼海市购房者因贷款被拒而导致无法琼海买房，开发商要如数退还琼海市购房者所缴纳的定金和其他款项。

如果琼海市购房合同中无约定，琼海市购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

2.明确相关费用由谁出：交房时，琼海市购房者大多都还要支出一部分款项，这部分的款项到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。

但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费，这时就需琼海市购房者在签合同时明确相关费用该由谁出。

3.注明计价方式与房款：一般在签订琼海市购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式。

如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时琼海房价上涨，部分开发商可能会要求琼海市购房者以后来的琼海房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

4.广告内容写入补充条款：很多项目在宣传时，为了吸引更多的琼海市购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。琼海市购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的琼海市购房权益。

5.注意房屋质量问题：琼海市购房者在和开发商签订琼海市购房合同之前，一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，最好也可以作为合同的附件，并且对房屋质量方面的问题(墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等)进行明确的约定。

6.明确双方违约责任：一般来说琼海市购房者容易出现违约的地方就是延期交款，但是开发商却可能会在很多方面出现违约，比如说一房多卖、海南房产证无法按时办理等等，为了避免这样的情况发生，双方最好在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。

7.注明面积差异如何处理：关于房屋的面积误差，一般都是以±3%为标准的，面积缩小超过3%的部分，开发商要双倍补偿琼海市购房者，当然琼海市购房者也有权申请退房，面积变大超过3%，琼海市购房者只需补3%面积的房款即可。

琼海市买房优势：海南琼海市买房，琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。

团购威信：18089828470

琼海市新房选房后什么时候付钱此文由臻房小常编辑，转载请注明出处！http://www.qionghaifangjia.com/news/149106.html