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哪些情况下可以退还购房定金 琼海房价,琼海这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。
1、由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立,而琼海市购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给琼海市购房者。
2、由于不可抗力因素根据规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。由于发生了不可抗力导致琼海市购房者无力支付房款,比如,琼海市房地产政策出台,琼海市购房资格被限制了、首付比例提高、社会保险或个人所得税缴存时限变长,那么也可以要求退回定金。
3、不可抗力,是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如,由于发生了自然灾害,导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件,如果琼海市购房者拒绝签订商品房合同,那么开发商就不需要双倍返还定金,而是全额返还琼海市购房定金。
4、如果不想海南买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订琼海市购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还琼海市购房定金。
琼海市买房优势:海南琼海房子,琼海作为海南旅游地产模范,博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段,供应丰富的产品种类,观海公寓、花园洋房、亲海别墅,多以小高层及高层建筑占据主流地位,户型以40-80㎡1F和2F居多,并开展酒店式公寓管理模式,最大
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