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琼海买房时为什么会没有琼海购房资格 海南琼海市房产，琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。
1、外地人在本地落户海南买房：很多人不想在本地海南买房，选择去外地海南买房落户，但是不同城市对外地人海南买房有所限制，比如你在北京海南购房，但是要有包括在北京的纳税证明(指个人所得税)或者在北京的社会保险证明，还要有合法的暂住证，如果没有，你可能就没有海南购房资格了。
2、征信有问题：征信直接影响你贷款，如果需要贷款海南买房，务必先查一下自己的征信记录，看看有什么黑点，或者你的征信不太好，再看看配偶的征信记录，如果可以的话那么就可以海南买房。
3、社保不满：在外地海南买房是要缴纳社保的，而且根据不同城市，缴纳社保的时间也是不同的，如果没有将社保交满，也是没有海南购房资格的。
1、购海南买房屋的时候，一定要注意房屋的琼海房产证，琼海房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有琼海房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有琼海房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有琼海房产证的房屋进行交易。
2、海南买房屋，房屋的共有人不能忽视。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、有些房屋在转让时，即还被别人租赁。如果买受人只看琼海房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的琼海房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
海南琼海市楼盘。。。海南琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。
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