海南公寓顶层的房子可以买吗

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公寓顶层的房子可以买吗 琼海新房，琼海不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

可以。但在购买时需要注意其防水隔热问题，还有顶楼的排水。在高层住宅楼层的顶层往往有这么几个缺点，分别是日晒雨淋和停水断电。

顶层因为是最高的一层上面没有楼层了，整日都会受到太阳的照射有人会说夏天太热了，同时雨雪天也容易导致积水。在没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。在供水时水压较小。

1、看屋顶

现如今的高层建筑的顶楼大多都是坡式设计，对隔热、防水有较好的效果。在下雨天的时候不用担心会漏水，在热天也不用担心会很热，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔热效果很好。而且有的楼盘在屋顶做起了绿化，这样不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。

2、看顶楼设计结构和用材

如果想要买顶层的话，琼海购房者要注意顶层的设计结构和用材，楼顶最糟糕的情况无非就是隔热和防水性能不好，因此我们在琼海买房之前要了解该顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果楼顶是平的而不是斜坡式，那么琼海购房者就要注意隔热的性能了。

3、看雨后的渗水和排水

住在顶楼有一个最大的问题就是房顶的防水情况，雨天是最能考验一个房屋建筑品质的好坏的，如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、琼海房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。

4、看水压

有些高层建筑的水压是比较小的，而且楼层越高就越小，水压小了、水流量不够会影响煤气热水器点火，所以水压问题一定要关注。如果是现房，可直接到楼顶放水查看，可以先向已入住的顶楼业主问一问水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

琼海市买房优势：海南琼海二手房，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”

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