琼海贷款买房能拿到房产证吗

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贷款买房能拿到房产证吗 琼海房产，琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

贷款琼海买房能拿到琼海市房产证。贷款琼海买房按照琼海市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同海南购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理琼海市房产证;现房海南购房人自销售合同签订之日起90日内办理琼海市房产证。

1、琼海市房产交易完成之后办理琼海市房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放琼海市房产卖契，原则上琼海市房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持琼海市房地产交易所发给的琼海市房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、公共维修基金一般由琼海市房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小　区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理琼海市房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得琼海市房产证。

5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取琼海市房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对琼海市房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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