海南住宅楼间距多少不影响采光

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海南住宅楼间距多少不影响采光 海南琼海市房地产，琼海城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼海买房。

多层住宅建筑之间侧面间距不小于6m;高层住宅与各种层数住宅之间不小于13m。房屋之间的正面间距按照楼高：楼间距=1：1.2比值计算。住宅楼最小日照间距是1、5h。即南面楼的北墙到北面楼的南墙的直线距离，称为日照间距。这是基本原则，各地根据所处地理位置有一点差别。

住宅楼间距对居住的影响主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。

1、采光：

南向的琼海房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的琼海房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。

2、通风：

一个琼海房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近，前面楼栋往往会对后面楼栋的正常通风造成影响。

3、隐私：

隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近，隐私没有保障。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的琼海房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦?

4、噪音：

由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内。

5、安全：

消防是一个大问题。有一些小区(尤其是老旧小区)，楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车无法通过，楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

楼间距的大小直接影响居住舒适度和居住安全，看房时应当重视。

琼海楼盘排行

1、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，产权年限70年。

2、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#，物业费0.60元/平米/月。

3、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，生活配套有百家汇超市、宝真商场、海南特产商店。

4、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，医院配套有博鳌镇医院(1公里)琼海市中医院(17公里)琼海市人民医院(15公里)琼海复康医院(15公里)；

5、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于博鳌美丽熙海岸，开发商是海南美丽地产投资有限公司。

6、景成花半里： 均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，生活配套有先锋城菜市场 (400米)茉莉花开酒店 (300米)浙商印象 (50米)农业银行 (1.5公里)。

7、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），物业公司是中国铁建中铁十六局集团海南京博房地产雅豪物业有限公司。

8、富英雅苑： 均价5050元/㎡，富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号。

9、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%，

10、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，物业公司是海南富南物业。

琼海年平均温度20~19℃，琼海的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼海养老配套日益完善，琼海房价将一路高涨。琼海买房还是要早买。

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