海南房屋买卖过户费怎么算2020

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房屋买卖过户费怎么算2020 海南琼海二手房，琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意！

1、琼海市买房人应缴纳税费

契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

印花税：房款的0.05%

交易费：3元/平方米

测绘费：1.36元/平方米

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费

印花税：房款的0.05%

交易费：3元/平方米

营业税：全额的5.5%(海南房产证未满5年的)

个人所得税:海南房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

1.过户不经过琼海市房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方海南房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕海南房产证上面只有一个人的名字。

2、申请材料准备好后，须到海南房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同 上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、海南房产过户的申请材料都交给海南房产局后，海南房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、海南房产过户税金缴纳完毕后便可拿到海南房产证。

海南琼海楼盘卖点：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。，海南买房。

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