琼海二手房网签后多久可以过户

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二手房网签后多久可以过户 海南琼海市房产，越来越多外地人选择在琼海买房，将第二故乡定在海南琼海。

一般海南二手房网签和资质审核是一起办理的，五天左右就可以过户，不同的地方可能会有所不同。在进行全款交易时，资质通过拿到网签合同后，就可以过户了。商业贷款需要本人签署，五个工作日就可以办理过户。公积金贷款转存前初审需要三个工作日，评估需要一个工作日，复核需要十五个工作日。根据《中华人民共和国物权法》第二十五条：动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。

1、查验卖房者的海南房产证：

并不是所有的海南二手房都可以办理网签手续的，对于琼海市购房者而言再进行海南二手房网签之前首先要确认一下海南二手房的海南房产证书是否齐全。买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。海南买房应到海南房产局查验卖房者的海南房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意合同文本：

海南二手房网签的合同内容应该跟买卖双方签订的纸质合同是一样的，海南二手房在网签时，一定要采用琼海市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、核对卖房身份证：

除了海南二手房的海南房产证需要核实之外，卖家的身份琼海市购房者也要核实清楚，卖家一定要是海南二手房的产权人，购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与海南房产证上的房屋人是否是一致。

4、网上签约注意保护密码：

进行网上签约这一流程，买卖双方都是有自己的网签账号的，网签时，琼海市购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

琼海市买房优势：海南琼海房产信息网，琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，值得在琼海买房。

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