琼海市不想买房还可以退认筹金吗

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不想买房还可以退认筹金吗 海南购房，如果你来过海南，看看琼海的天，看看琼海的白云，就一定有琼海买一套房子的冲动。

可以退认筹金，因为认筹金和定金不同，因为认筹金在一般情况下是可以无条件全额退款的，只要琼海购房者没有和开发商签订任何条款协议的话，那么认筹行为就不具备法律效应，琼海买房人在认筹过程当中所交的认筹金或者是诚意金，琼海买房人是可以要求开发商退还给自己的。

1、定金：琼海购房者购琼海买房屋之后定金可以被当作房款支付给售房者，如果琼海购房者不打算购买该房屋的话，是不可以要求退还定金的，而如果售房者不打算出售该房屋，应该双倍返还定金给琼海购房者。但是需要注意的是，在缴纳定金之后，买卖双方应该以书面的形式来进行约定，在定金合同中约定好交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。

2、订金：当买卖双方达成房屋买卖意向之后，买方需要支付一部分订金给卖方，而支付订金的时候，需要约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，并且还要约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付了定金，在此期限之内就可以优先购买该房屋。因此订金也被视为预付款。但是需要注意的是，订金不具备担保作用，也不能证明合同的成立，在买卖合同顺利履行的情况下，订金可以当做房款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是买方还是卖方违约，订金都要原数返回。

3、意向金：意向金和认筹金是一样的道理，收取诚意金的时候，卖方向琼海购房者承诺一定的优惠，并以此确定琼海购房者有优先购琼海买房屋的权利，但是诚意金更相当于一种营销手段，而且诚意金也不具有合同效力，不受到法律保护。

4、认筹金：认筹金和诚意金是一样的，一般来说，认筹金存在于海南二手房交易市场中，琼海购房者缴纳认筹金之后，在房屋交易时可以把意向金当做是房款的一部分，至于应该缴纳多少认筹金应该由买卖双方来决定，但是琼海购房者需要注意的是法律上并无意向金一说。

琼海市买房优势：琼海市房产网，官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。

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