2020二套房的认定标准是什么

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2020二套房的认定标准是什么 海南琼海市房产网，如果你来过海南，看看琼海的天，看看琼海的白云，就一定有琼海买一套房子的冲动。

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再海南购房。

2、未成年时名下有琼海房产，成年后再贷款海南购房。

3、婚前一方曾贷款海南购房，婚后以另一方名义申请贷款海南购房，但两人户口没有在一起。

4、婚后双方共同贷款海南购房，离异后一方再申请贷款海南购房。

5、个人名下有全款购买的住房，再贷款海南购房。

6、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款海南购房。

7、第一次海南购房使用商业贷款，再次海南购房使用公积金贷款。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的，大致分为十步：

1、交易双方签房屋买卖协议或合同;

2、海南购房人准备资料向银行提出贷款申请;

3、买卖双方到银行指定机构进行房屋评估;

4、银行审批;

5、房屋过户，借款人到银行办理贷款手续;

6、签订贷款合同;

7、办理抵押登记;

8、等待放款;

9、还本付息后解除抵押。

海南房地产。。。海南琼海买房优势：琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，值得在琼海买房。

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