琼海新房秘笈：房屋质量出现问题如何处理

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房屋质量出现问题如何处理 海南琼海市房产网，琼海是海南发展比较成熟的一个片区，琼海拥有稀缺优质自然资源

1、与开发商协商：对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说，采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改。如果房屋的质量问题严重威胁到琼海房子的整体安全时，海南购房者可直接与开发商提出退房要求。

2、到消费者协会投诉：如果协商和解不成，海南购房者可以到消费者协会投诉是优化的。消协调解的是海南购房者与房企之间的消费纠纷，主要是购买商品和接受服务时消费者人身财产安全权、知情权、选择权、公平交易权、求偿权、结社权、获知权、尊重权、监督权等合法权益受到侵害与经营者之间发生的消费纠纷。

3、找主管机关：如果琼海房子出现质量问题，建委是主管机关，但是说到合同，则可以找工商局进行申诉。海南购房者在购海南买琼海市房产遭遇损害时，可以向各级人民政府所属的有关的部门申诉。有关机关如果发现开发商有违法行为，除责令其赔偿海南购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的处罚。

4、到人民法院起诉：海南购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过调解途径不能解决问题的话，可以向人民法院提起诉讼。相对于其他争议解决方式来说，周期较长，程序也较为复杂，对此海南购房者应有充分的准备。

1、了解开发商情况：如果一个楼盘的承建商是名牌企业，售楼人员也会主动介绍，并列出这个施工队以前干过哪几个名牌物业。售楼人员如果不介绍，您也要问一下，施工单位是哪一家，做到心中有数。

2、实地考察工地：如果你购买的是期房，就算看不到琼海房子得实体，也可以去工地上查看一下。工地的安全防护措施做得如何，绝对可以反映出施工者的责任心。大型企业在从事大工程、重点工程时都会要求员工统一着装，这是企业的形象问题，也是便于企业管理，工作服能起到保护工人的作用，在发生意外时，尽量减少工人的伤亡。

3、利用合同约束：海南购房人在购海南买房屋签合同时，因为看不到现房，往往忽视了房屋的质量，这对海南购房人来说是不利的，所以在签订合同的时候海南购房人就应该就房屋质量问题和开发商约定。这样约定能够避免因质量问题海南购房人要求解除合同无依据的情况。

琼海买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”，琼海房产网

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