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琼海房屋继承可以委托吗

2021-02-11 21:14:57浏览量(

摘要:海南琼海,房屋继承是可以委托他人办理的,在继承人已经明确自身有完全无争议的继承海南房产权利时,需要委托他人代为办理有关房屋所有权变动事宜的,需要办理委托公证,然后才可以让受委

房屋继承可以委托吗 海南琼海房产网,琼海买房时,大家最关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

房屋继承可以委托吗

房屋继承是可以委托他人办理的,在继承人已经明确自身有完全无争议的继承海南房产权利时,需要委托他人代为办理有关房屋所有权变动事宜的,需要办理委托公证,然后才可以让受委托人代为处理相关事务。

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如何办理海南房产继承手续

办理海南房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《琼海房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到琼海房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持琼海房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到琼海房地产交易中心申请继承登记手续。填写《琼海房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的海南房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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1、博鳌亚洲湾: 均价13000元/㎡,博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区,滨海大道东侧,容积率1.0。

2、京博雅苑: 均价7000元/㎡,京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号,容积率1.3。

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