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海南琼海博鳌镇房子|琼海博鳌镇房子转租要经过房东吗

2021-02-23 21:26:27浏览量(

摘要:琼海博鳌镇购房,海南房子转租必须要经过房东,得到房东同意后才能转租。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间

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琼海博鳌镇房子转租要经过房东吗 海南琼海博鳌镇房子,博鳌镇这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在博鳌镇买房子。

琼海博鳌镇房子转租要经过房东吗

博鳌镇房子转租必须要经过房东,得到房东同意后才能转租。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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博鳌镇房子转租注意事项

首先,“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。

其次,房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。

第三,房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。

第四,房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。

第五,房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。你完全可以根据上述规定保障自己的权益。

博鳌镇买房优势:博鳌镇属热带季风气候,四季不明显,旱季和雨季分明,气候温和,热量丰富,光照充足,雨量充沛,全年平均气温24.1摄氏度,最热的7月与最冷的1月温差仅为10度,平均湿度为80%-85%,年平均日照时数2155h,年降雨量为1800-2200毫米。历年平均风速在2.1—4m/s,主导风向冬春为北风,夏秋为偏南风。由于海风的作用,这里是海南夏季最凉爽的地方。,海南博鳌镇房价

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