离婚后房产过户需要哪些材料

买房热线：⒈8089828470

离婚后房产过户需要哪些材料 琼海市房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼海有了房似乎才能获得某种“资格”，琼海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

如今离婚已经是司空见惯的现象。离婚，就会涉及财产的分割，其中醉重要的可能就是琼海房产问题了。接下来为大家详细介绍下离婚后琼海房产过户需要哪些材料。

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，琼海房产过户手续务必及时办理。琼海房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。

2、离婚后琼海房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为，第一步办理析产公证，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。

3、办理离婚琼海房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证;第二琼海房产证;第三申请人的身份证明;第四海南房地产登记申请书;第五委托书。

1、离婚后琼海房产过户流程其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到琼海房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

2、琼海房产析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;海南房地产证;申请人的身份证明;海南房地产登记申请书;委托书。

3、准备好相关琼海房产过户资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

4、醉后是对于离婚后琼海房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是琼海房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

琼海买房优势：琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，醉大，海南琼海市新房

咨询V信：180898⒉84⒎O

离婚后房产过户需要哪些材料此文由臻房小汪编辑，转载请注明出处！http://www.qionghaifangjia.com/news/160867.html