海南定金退还的这些技巧，你到底知道多少？，

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定金退还的这些技巧，你到底知道多少？， 海南琼海博鳌镇房产，博鳌镇是海南发展比较成熟的一个片区，博鳌镇拥有稀缺优质自然资源

“定金”这个名词相信有过琼海博鳌镇购房经验的人都听过，当我们看见自己心仪的琼海博鳌镇房子，头脑一热很多时候都会选择交一些定金，可事后经过仔细分析觉得这个琼海博鳌镇房子不是很适合自己，这时候想要退还定金，但是，定金可不是说退就能退的，定金退还的这些技巧你到底知道多少？别着急，赶快跟小编来了解一下吧。

定金退还小技巧有哪些？

1、与卖家协商

如果在选房时候发现琼海博鳌镇房子不是自己心仪的那种，琼海博鳌镇房子不要买了，但是还行把定金拿回来，先找商家说明情况，新平气和的跟商家指定具体的解决办法，商量退还定金多少的问题。无论你购买的是博鳌镇新房还是从个人手里买的海南二手房，既然决定自己不要这个琼海博鳌镇房子了，要第一时间的跟房主或是商家进行通知，想要退回定金都应该先想到的是告知卖家，让卖家有一个心理准备，这样就避免了很多麻烦。也给商家或是卖家一个交代。

2、超出合同时间

大家都知道，琼海博鳌镇买房时签订合同是关键的一个环节，当大家选到心仪琼海博鳌镇房子的时候就要和买家签认购合同书，如果在认购合同书约定的时间内，因为卖方的原因导致无法签订琼海博鳌镇购房合同，这时是需要退还定金的，因此大家在签订认购书时，一定要规定好签订合同的具体时间，就比如具体到某年某月某时。一定不要超出时间，避免造成麻烦。

3、请法律援助

琼海博鳌镇买房者大部分都会遇到退定金时候和开发商产生金钱纠纷，开发商不按之前所签订的协议来退还定金，那么请大家先不要着急，这时候最先做的是让自己冷静下来，不要激动，控制自己的情绪，如果没有别的办法，我们就拿法律的武器来保护自己，只要你在交纳定金的时候签订了定金协议的，并且我们都是按照协议里的执行，其他的就交给法律来判决。

4、开发商售房手续不正规

如果开发商和琼海博鳌镇购房者耍无赖，大家就要请律师来为我们审核一下开发商的手续，看看是否具备销售琼海博鳌镇房子，我们可以根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。如果我们购买的商品房，不符合规定，就算已经交付了定金也是不生效的，开发商都应无条件把定金退还给我们。

5、由于不可抗力因素

老话里有讲：天有不测风云，房屋买卖交易能顺利进行自然是好事，但遇到一些意外情况也不是不可能的，比如：琼海博鳌镇购房被限制，贷款琼海博鳌镇购房首付比例增加等等。这些都是我们无法预知的，如果这些政策突然出台，致使商品房买卖合同未能订立的，那么作为卖家或是开发商也应该无理由退给我们定金。

关于定金退还的一些小技巧小编就问大家介绍到这里了，购置琼海博鳌镇房产是人生中的大事，我们还要谨慎小心，不要轻易的去交定金，毕竟定金不是说退就能退的，一旦发生意外情况需要退定金，那么这些技巧就能帮上你，希望小编总结的这些知识能够为您在现实生活选房的时候带去帮助。

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