琼海博鳌镇二手房——博鳌镇房产过户买方去一人行吗

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博鳌镇房产过户买方去一人行吗 海南房地产，博鳌镇的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在博鳌镇购房。

可以，只要买家办理琼海博鳌镇购房合同和琼海博鳌镇房产证，只有来的这一位姓名就可以。如果琼海博鳌镇房产证上有两人姓名，来不了的一位需要办理授权委托书公证，并指定一位代理人代替她签字办理手续，把公证书和身份证复印件，交给指定的代理人就可以。

1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理琼海博鳌镇房产证的必要前提条件。

2、确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括琼海博鳌镇购房合同、房屋结算单、大琼海博鳌镇房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理琼海博鳌镇房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得琼海博鳌镇房产证。

5、按照规定时间领取琼海博鳌镇房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取琼海博鳌镇房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对琼海博鳌镇房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

1、买卖合同需共有人签字：买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、明确费用明细：整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、寻求专业人士帮忙：选择威望较高知名人士或正规琼海博鳌镇房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、核实房屋状态：买方需注意所购博鳌镇买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间，此外，还需注意的是，买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、明确交房细节：交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。

博鳌镇优质楼盘推荐

1、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，绿化率10%。

2、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路。

3、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，产权年限70年。

4、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，绿化率50%。

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8、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，项目地址：海南博鳌滨海大道8号。

9、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，明悦怡居万泉位于明悦怡居万泉，开发商是琼海明悦房地产开发有限公司。

10、海航男爵公馆： 均价12000元/㎡，海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，产权年限70年。

博鳌镇储蓄健康：花钱买健康，不如投资博鳌镇储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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