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琼海市购房攻略:琼海海景房优缺点分析大全2018~

2018-10-09 15:45:15浏览量(

摘要:琼海海景房还能买吗?海南琼海海景房有什么投资价值?如何正确购买琼海海景房~海南琼海海景房已成为海南商品房的主打产品,许多置业者,不惜掷重金,就为了海南窗外的那片大海

琼海海景房还能投资吗?海南人口的平均预期寿命是73.13岁,是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一!海南琼海海景房优缺点是什么?海南琼海一线海景房优缺点大全2018~海南琼海海景房已成为海南商品房的主打产品,许多置业者,不惜掷重金,就为了海南窗外的那片大海...

琼海海景房

海南琼海海景房,每天早晨起来,打开窗户就能看到窗外的大海,空气清晰,躺在床上,可以看到窗外海平线上缓缓升起的太阳,倾听海浪的拍打声,这是一种多么妙不可言的感受。下面小编为大家介绍海南琼海一线海景房优缺点。

琼海海景房升值快吗

海南,在很多人的印象中就是一个四面环海的一座小岛,如果有打算来琼海旅游的话,第一件要做的事就是去海边玩玩,看看这传说中美丽的大海,而很多要来海南琼海买房的人们也是有着同样的想法:“来海南琼海买房一定要买个一线的海景房,而且一定要能看到海直面着大海的房,不然来海南买房就没有多大的意义了”。

内地人很少有机会看到大海,对大海的向往是正常的,一般情况下琼海海景房的价格都会普遍比内陆的房子的价格要高很多,特别是一线海景的房价更高,同一地区的海景房价格一般都会比市区的价格要高出一倍左右,甚至更多。。

琼海海景房有个最大的优点就是视野非常好,而且建筑的密度不是很大,所以居住在这样的房子里,日光充足,而且可以随时随地见到美好的景色,可以领略到大海的变化,这样心情也会很好。而且琼海海边的重工业非常少,海水又有储热作用,所以它周围的空气质量比较好,并且早晚的温差不大,居住在这里会非常舒服。

琼海海景房有那些?

海南琼海的空气清鲜、绿化率较高等先天条件,纯美的自然生态环境,是吸引琼海买房度假的原因之一。想在琼海买房的你是不是也想找一处适合自己度假并且能升值的房子?以下小编精心整理了琼海海景房的楼盘项目,仅供参考!

1、海南佰悦湾,约21000元/㎡,地址:琼海市博鳌滨海旅游开发区

2、博鳌印象,约24000元/㎡,地址:琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺

3、融创·博鳌金湾,约66000元/㎡,地址:海南博鳌滨海大道8号

4、博鳌金色鳌苑,约19000元/㎡,地址:琼海市博鳌镇鳌庄路1号

5、鹏欣白金湾,约26000元/㎡,地址:琼海市博鳌滨海大道东侧

6、博鳌滨海小镇,约13500元/㎡,地址:琼海市博鳌滨海大道(潭门桥旁)

7、碧桂园东海岸,约32000元/㎡,地址:琼海市博鳌滨海大道9号

8、博鳌·海御,约15000元/㎡,地址:琼海博鳌滨海大道

9、博鳌长滩雨林,约16000元/㎡,地址:琼海市博鳌滨海路1号

10、博鳌美丽熙海岸,约26000元/㎡,地址:琼海市博鳌朝博路

琼海海景房该不该买,琼海海景房怎么选择?

琼海海景房还会升值吗?其实,买琼海海景房无非就是买个好风景,视野好,心情自然也就舒畅。琼海的大海纯净而清澈,沙滩细腻而洁净,与北方的海相比,琼海的大海并没有过多的鱼腥味,空气清新,是休闲旅游度假的好处所。下面小编为大家介绍琼海海景房怎么选择?

琼海海景房还能升值吗

一、纯房产投资的情况

1、第一优先考虑买海边的房。既然是投资,那就冒险一些,投入大,回报也高,这里主要看开发商的造城实力。

2、琼海海景资源具有稀缺性,距离海边5公里以上的楼盘不适合投资,因为稀缺性大大减少。

小编提醒:投资型海景房面积不宜过大,小的公寓产品投资风险小,方便打理,在以后升值后也方便出租或转手。

二、短期居住+夏季度假

1、不能靠海太近,否则海风的盐分太重,对家具腐蚀性很强。

2、如果长时间居住,房子离海还是稍微远些,否则下雨天或者浪大的时候,仍然感觉身上粘乎乎的都是水。

3、要注意晚上呆会,如果一个晚上能听到海浪的拍岸声,睡眠不太好的人影响较大。

小编提醒:这些问题对于旅游的人来讲可能不是问题,但对购房的人来讲需要认真对待。购买海景房的朋友,要注意观察楼盘周边酒店、民宅是不是有问题。一般来讲,在海湾浅海内的房屋问题较少,反之,直接面对深海的房子,问题就较严重。

三、长期居住+父母养老+度假

1、生活。买菜,油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内。

2、医院。是不是最近的地方就有救急的地方,最好不超过3公里。

3、交通。是否方便出行,一旦有紧急事,是能快到达最近的中心城区。

4、娱乐。社区及周围是否有老人活动解闷得场所。

小编提醒:由于涉及到老人养老,在给老人提供一个清凉优美环境的同时,必须考虑到社区及周边是否方便衣食住行。

琼海投资价值有哪些

凡事都有两面性,琼海海景房固然有不可比拟的优点,但是其缺点也不可忽视。琼海海景房适不适合买,最终还得根据自己的需求及经济条件来考虑。接下来说说琼海海景房的优缺点:

一、琼海海景房优点

琼海一线海景房的主要优点就是视野开阔,建筑密度不大,在这里居住,日光充足,而且可以随时随地的看到美好的景色,可以观赏到大海的变化。而且海边重工业比较少,海水又有储热作用,周围的空气质量也比较好,早晚温差不大,居住在这里非常的舒适。

1、海边空气好:琼海海景没有重工业的污染,相对于其他省份,海边的空气都是格外清新的,几乎没有一丝的海腥味(海边的渔港是有的),这与海南岛的海域植物种类有关。海南周边的海域,生长着大面积的珊瑚礁,珊瑚礁的食物链为一般的海底微生杂物,所以一般的海藻、海苔在这样的海域里很难生长,珊瑚礁就像海洋里的“清洁工”,使得这里的海洋变得格外的洁净。更何况海南人为了保护海洋资源和自然生态,一般是不允许在琼海进行海藻类人工养殖的。

2、海水比较清澈:走遍琼海的海边,深刻的感觉就是海水的清澈和沙滩的洁净,根本看不到内地诸多海岸线那样,到处是腐烂的海藻所散发的腥臭气味。海南岛纯净的空气固然有自然环境形成的因素,但海岛人对保护环境所做出的贡献也是巨大的。

3、具有投资性:海南房价之所以增值较快,是因为海南作为国际旅游岛的定位,同样也是这个理,海南琼海海岸线资源的稀缺性和发展潜力使海景房具备无比巨大的空间。目前,琼海政府都在出台政策法规保护海岸线资源,琼海海景房现在是卖一套少一套,具有较高的投资性。

4、密度不大,日晒、采光、通风充足:琼海的海景房建筑密度普遍都很小,琼海海景房里视野都比较好,大海潮涨潮落尽收眼底,而且,海南岛特有的气候使得海景房日晒、通风、采光充足。

二、琼海海景房缺点

琼海一线海景房也是有缺点的,这里湿气比较大,有些金属制品很容易上锈,门窗容易变形。还是海景房周边设施不是很完善的话,生活成本会比较高,在一定程度上会影响人们的生活。

1、湿气重:通常琼海海景房距海会有一定的距离,临海而建的多为度假酒店。其实这样的海景房反而更适合居住,离海太近,湿气过重,而且海风也具有一定的腐蚀性,木家具长霉,金属制品容易被腐蚀,对业主也存在一定的伤害性,患有风湿病的人就不适合住海边。

2、配套缺陷:琼海海景房往往不会建在市中心,地理位置的偏僻,交通的不便,往往造成了周边配套不齐全的通病。就算是项目自身配套或周边配套都比较高端,但往往都消费很高,不是一般老百姓能享受得起的。

3、房假高:琼海海景房面向的都是高端群体,大部分项目都带装修,价格上比同区域的非海景地产要高出一两倍甚至更多。

琼海购房综合评价:琼海万泉河滨海风景旅游区内,规划全长是25公里,一直连通至博鳌,西接万泉镇,沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端,几乎是稀缺一线河景房,均价相对市区的其它板块略高,以板式高层1-2居小公寓为主,少量的亲河别墅,基本为现房在售,买主99%是注重环境的养生度假一族。

三、如何购买高品质琼海海景房

1、保证窗外有景观:闲暇之余能够享受窗外的美景,才能更好的提升居住舒适度。

2、保证生活的便利:小区配套是否齐全,和外界的联系是否畅通。

3、保证居住的安全:对于普通购房者来说,社区的安保系统也是必要的考虑。

4、保证空气的新鲜:从空气质量来讲,高层空气并没有想象的好,特别是30米以上。

琼海海景房优势和缺点

综合上述,我们可以得出一个结论,就是琼海海景房只适合短期居住,比如度假之类的,它能舒缓人们紧绷的神经,减缓压力,净化人们的心灵。而居家长住、养老的话就远离这些海景房,然而过来海南买房养老,不能看到大海的话也会有些遗憾,怎么办呢?臻房网可以给你个建议,那就是买琼海二线海景房,离海边1.2到3公里左右的距离是最好的位置,这样既不受到近海的影响,又可以享受的到大海的生活,来海南买房就无憾了。

小编结语:夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵,让琼海成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假,享受椰风海韵的旖旎风光,已经成为很多现代人新的生活方式。 《琼海海景房还会升值吗》,仅供参考~

如果朋友们对琼海海景房信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,微信号:15298920468(电话同号)或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海臻房网置业顾问为您分析琼海新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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