2018琼海市楼盘房价如何？深度剖释琼海市房地产上涨潜力~

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海南琼海市楼盘，今后琼海房价会如何走向？琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。是房子太贵，还是你没别人有钱。。。2018年琼海房价走势有什么变化，和前几个月相比增长的速度大吗？虽然海南琼海房价持续平稳，然而“候鸟”却落失购房条件，海南琼海市新房成交均价为13326元/平米，那么，现在是不是琼海买房时机。。。。。

一、2018年琼海房价会如何

今后琼海房价会如何走向？由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，琼海房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到琼海过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在琼海，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到琼海租房，加大了对琼海小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对琼海小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，琼海小户型房屋的价格也是一直没有动摇。限购放缓了海南琼海市房价上涨，可是琼海买房门槛却提高了~我们先来了解一下最新琼海房价：

2018年海南琼海房价均价13326元/㎡，环比上月：↑0.73%。虽然海南琼海房价走势安稳，但是“候鸟”却失去购房条件，很多外地人都偏爱在海南琼海买房，和其他地方截然不同。海南琼海买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。

如果你近期有打算在琼海或者海南购房的话，建议最好不要抱着等待房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是琼海房价近几年的最低点。来海南买房永远都不会过时，在未来5年内，琼海房价一定会超过海南其他城市的。

配套的增长就是房子价值的增长，随着琼海公共配套的日益增长，琼海未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台，放缓了琼海房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为琼海买房自住购房者创造的最好的入市机会。

琼海市房价未来只升不降，是房子太贵，还是你没别人有钱，更多的网友们都觉得此次限购后，琼海房价将进一步上涨，海南房价未来不言而喻。

二、海南琼海房价2018只升不降

2016年，琼海市房产市场交投活跃，土地供应激增，琼海房价水涨船高。

海南出台“全域限购”政策，调控非常严格，琼海购房资格：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

然而，琼海房价依旧没有停下来，房子成交均价上升至13326元/平方米，环比涨幅↑0.73%！

2018年，限购、限价、限贷、限外……“限策”可谓是层出不穷，经济和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等多方面对房地产市场进行全方位调控，当时，被业内称为“史上最为严厉”的调控年。

限购限贷政策使市场致使需求减少成功放慢了琼海房价上涨的趋势。可是外地人失去琼海买房机会~

那么多外地人来海南买房，供不应求，琼海房价怎会不上涨呢？那么，现在的你，是仍在观望呢，还是准备出手了呢？同样被房价戳到心的，还有他们......

@河北柳女士：房子看多了，而价格涨了，犹豫了？再不买就更吃亏了！

@四川张女士：我有个朋友从5000多说要看着市场跌，如今琼海房价过万了，现在他只能继续坐在家里看电视了。

@河南潘女士：买房之人，后悔没早出世二十年。

@青海朱女士：马云说8年后房子如葱......

@河北苏先生：不是房子太贵，只是你没有别人有钱。

@内蒙古钱女士：没有买房子的人永远都觉得房价贵。有没有买到房子都会后悔，没有的会说为什么当初房子这么便宜不买？买了的会说为什么当初只买一套啊，多买几套这辈子不用做都有用不完的钱了。我只能说房子永远都是昨天的便宜。

@安徽水女士：什么时候是买房时机？你买得起的时候就是买房时机！

@云先生：人人坚持不买肯定跌。

@山东韦女士：我不赞成房价永远是昨天最便宜，要是房地产业永远是上涨，那全世界的人都可以把钱拿去买房，反正稳赚不赔，其他生意都不用做了，就搞房子。

@重庆卫女士：现在该买的都买了，没钱的没钱，没资格的没资格，刚需也根本买不起，贷款不让贷，要不就是高利率，现在不只老百姓手上没钱了，银行也没钱贷出去了，除非像当年那样多印几个四万亿，不然房价涨不动。

@辽宁凤先生：08年我去过三亚，如今要退休了，我也想去海南买个房，关注中。

@北京彭女士：感觉特别好，琼海还是比较适合养老的，有机会带爸妈也去看看。

@陕西卫先生：说实在的买了琼海房子心里挺高兴的，住起来真的很舒服，很放心给父母在这里养老。。

小编：不知道你是早早买房上岸的人，还是仍旧在买与不买之间挣扎的人呢？

三、琼海楼盘价格

海南琼海的空气清鲜、绿化率较高等先天条件，纯美的自然生态环境，是吸引琼海买房度假的原因之一。在琼海买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？

1、博鳌·海御，均价15000元/㎡，位于琼海博鳌滨海大道。

2、博鳌香槟郡，均价23000元/㎡，位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧。

3、博鳌滨海小镇，均价13500元/㎡，位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁）。

4、融创·博鳌金湾，均价25000元/㎡，位于海南博鳌滨海大道8号。

5、百达万泉骑楼印象，均价17500元/㎡，位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)。

6、海南官塘学院小镇，均价21000元/㎡，位于琼海市官塘白石岭风景区内。

7、海南佰悦湾，均价21000元/㎡，位于琼海市博鳌滨海旅游开发区。

8、绿叶经典，均价16000元/㎡，位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处）。

9、碧桂园东海岸，均价32000元/㎡，位于琼海市博鳌滨海大道9号。

10、御泉水乡，均价元/㎡，位于海南琼海官塘市官塘大道北侧。

琼海购房综合评价：琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。

王伟结语：琼海买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，琼海小户型公寓显然更受欢迎。目前琼海调控非常严格，琼海房价未来不言而喻。2018琼海市楼盘房价如何？深度剖释琼海市房地产上涨潜力~供大家参考。。。

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