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海南琼海博鳌房子越来越值钱,琼海博鳌房价还有没有升值空间?

2018-10-09 15:46:20浏览量(

摘要:琼海博鳌房子求过于供,琼海博鳌房价为何天天涨?已在琼海博鳌买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。琼海博鳌房地产求过于供,为何北方人对琼海博鳌房地产高烧不退。。。

琼海博鳌新房 琼海博鳌房产越来越值钱!琼海博鳌素来有“天然大温室“的美称,琼海博鳌长夏无冬,年平均气温22~27℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,气候舒适,雨量充沛、森林覆盖率达61.9%,使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。已在琼海博鳌买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。因此,导致琼海博鳌楼盘供不应求,琼海博鳌房价热度为何不减?为什么“候鸟”老人对琼海博鳌房子热度依然不减。。。

琼海博鳌房地产求过于供

琼海博鳌新房越来越稀缺

海南楼市调控不断加强,琼海博鳌房地产回归“居住属性”,投机性购房被不断抑制。琼海博鳌楼市供需两旺,政策调控不断加码,百强房企纷纷入驻。。。

为什么琼海博鳌房产求过于供?主要有几个原因:

1、“两个暂停”政策,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

2、停建小户型,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这是什么概念?说明以后琼海博鳌的房子会越盖越大,土地没有增多,地价没下降。

3、琼海博鳌买房条件提高:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

4、海南房地产一路飙升,但海南政府的调控政策还是遵从“房住不炒”的中心思想,调控的思路从需求端到供给端全面覆盖。在当下长效机制陆续建立的情况下,让房屋回归住房本质,将是不远的将来。

5、海南全面禁止围填海+200米海岸线严控;永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目;美丽乡村严禁批准新建商品住宅,特色小镇原则上不得批准新建商品住宅;严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发;严格控制生态红线区周边的商品住宅开发;停止产权式酒店项目规划报建审批;商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见,海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高,也越来越严,如果没有大批新建商品房入市,供不应求的市场失衡会更加突出。

为什么北方人对琼海博鳌新房热度依然不减?

海南琼海博鳌楼盘怎么样,琼海博鳌房价未来走势如何?海南琼海博鳌资源稀缺,新房作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为什么外地人爱到琼海博鳌购房:

1、琼海博鳌养老过冬:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。琼海博鳌拥有一流的人居环境,吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地,旅游地产未来升值空间,都是选择在海南琼海博鳌买房的众多理由之一!

2、琼海博鳌旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南琼海博鳌。琼海博鳌风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。

3、琼海博鳌楼盘增值:琼海博鳌的土地越来越少,当琼海博鳌新房开发到一定的规模后,琼海博鳌的房子会越来越值钱,琼海博鳌新房越来越稀缺。琼海博鳌的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,琼海博鳌未来是绝不愁升值出手的,琼海博鳌的房子会越来越值钱,琼海博鳌新房越来越稀缺。所以说,海南琼海博鳌的房产升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

琼海博鳌房价热度为何不减?

1、琼海博鳌房价还有上涨空间吗?琼海博鳌新房越来越值钱,对于房价,那就是“短期看政策,中期看土地,长期看人口”。无论是土地还是人口,归根结底就是供需问题,看供过于求还是供不应求。

2、海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……

3、随着海南基础设施的完善,去海南旅游度假的人数会原来越多,预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次,这些人将成为海南房产市场的主要消费者(有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房)。综上所述:琼海博鳌新房越发稀缺,海南房价还有上涨空间!

琼海博鳌房价还有上涨空间吗?

琼海博鳌房子优势:琼海万泉河滨海风景旅游区内,规划全长是25公里,一直连通至博鳌,西接万泉镇,沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端,几乎是稀缺一线河景房,均价相对市区的其它板块略高,以板式高层1-2居小公寓为主,少量的亲河别墅,基本为现房在售,买主99%是注重环境的养生度假一族。

小编结语:度假不是旅游,你不需要一天就去很多景点走马观花,重要的是享受了琼海博鳌的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。如果没有大批量的商品房入市,将琼海博鳌无房可买,琼海博鳌房价肯定会上涨,你还要等琼海博鳌房价下降再买吗?

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