琼海博鳌镇房价涨的这么高，琼海博鳌镇房子价钱会降下来吗？

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琼海博鳌镇房价涨的这么高，琼海博鳌镇房子价钱会降下来吗？海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到琼海博鳌镇过冬。琼海博鳌镇房地产一片欣欣向荣，新房销售业绩屡次攀上，那么，海南房地产还有哪些价值，为何外地人还爱到琼海博鳌镇买房子？关于海南房价涨的这么快缘由深入讲解。。。

一、琼海博鳌镇房价涨的这么高

2020年琼海博鳌镇房地产市场，第一个关键词是“稳”，也就是琼海博鳌镇房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，琼海博鳌镇房价肯定涨不动也涨不快，但是琼海博鳌镇房价不会下跌。五限政策下，不仅买房的人难，卖房的人也很痛苦，所以说2020年琼海博鳌镇的房价会比较平稳。2016年底到2017年的第一季度，琼海博鳌镇的房价出现了一飙狂涨，被称之为补涨。那么，琼海博鳌镇房价上涨的这么急，海南新房合适买吗？

为什么琼海博鳌镇房价最近涨得这么厉害，主要有几个原因：

1、琼海博鳌镇房价多少？海南琼海博鳌镇房价均价14890元/㎡，海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，琼海博鳌镇房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待琼海博鳌镇房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。

2、停建小户型，房子会越来越贵，海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。这是什么概念？说明以后琼海博鳌镇的房子会越盖越大，土地没有增多，地价没下降，而且实际上只要需求没有下降，琼海博鳌镇房价下降的可能性不大。

3、限购限贷政策：a、无房无贷款记录首套首付比例最低30%;b、无房有贷款记录首付比例不低于50%;c、有房二套贷款首付比例不低于70%，d、琼海博鳌镇买房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

4、琼海博鳌镇买房优势：天后娘娘就是妈祖，相传是福建省莆田市林姓人家的女儿，生于宋太祖建隆元年（960年）。传说她从小就持斋吃素，侍奉神灵。她羽化升天后，经常在海上救难，保护人民船只平安，于是受皇帝敕封为“天后”“圣母”。早在宋元时代，“天后娘娘”便随福建商人落籍海南。据史书记载，“海南岛最初的天后庙，那是元朝时代建在白沙津和海口的”（小叶田淳《海南岛史》）。《琼州府志》中对天后庙做明确记载的就有12个，几乎遍布海南沿海的乡镇。

二、琼海博鳌镇房产还能升值吗？

琼海博鳌镇的房产概念就是养老房，琼海博鳌镇房产的未来何去何从？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。有这个经济能力，到底该不该在琼海博鳌镇买房？琼海博鳌镇的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。那么，琼海博鳌镇楼盘价值如何？

1、琼海博鳌镇房地产配套：琼海博鳌镇交通博鳌机场，环岛高铁博鳌站，景区有博鳌亚洲论坛会址、博鳌水城、博鳌玉带滩，博鳌亚洲论坛，博鳌机场，生态宜居，生态宜居，四季如春，年均温度24℃，在琼海博鳌镇买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

2、琼海博鳌镇房产价值：海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在琼海博鳌镇买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南琼海博鳌镇的房产升值空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。

3、琼海博鳌镇房子分析：海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南琼海博鳌镇房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致琼海博鳌镇房价上涨。

4、琼海博鳌镇新房综合优势：东环铁路博鳌火车站位于海南省琼海市中原镇大锡村，项目建筑面积4900余平米，工程包括车站站房和站台两部分，站房由A、B、C三栋建筑组成，A栋为贵宾厅、B栋为候车厅和售票厅、C栋为设备屋，工程基础为管桩基础，贵宾厅和设备屋采用钢筋混凝土框架结构，候车厅采用钢框架结构，火车站站台雨棚为钢框架结构。

总结：海南限购后，琼海博鳌镇房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来琼海博鳌镇买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

三、为何“候鸟”老人来琼海博鳌镇买房？

海南房产怎么样，海南琼海博鳌镇房地产会升值吗？琼海博鳌镇是海南发展比较成熟的一个片区，琼海博鳌镇拥有稀缺优质自然资源琼海博鳌镇房价每年都在上涨这是事实，无容置疑，从上面的分析我们大概理解了琼海博鳌镇房价居高不下的背景及房产的价值后，让我们概略来了解一下为何外地人爱到琼海博鳌镇买房：

1、琼海博鳌镇养老过冬：海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提琼海博鳌镇，琼海博鳌镇拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到琼海博鳌镇购房养老呢！

2、琼海博鳌镇旅游度假：如果琼海博鳌镇买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管琼海博鳌镇未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。

3、琼海博鳌镇楼盘增值：在近来在琼海博鳌镇购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南琼海博鳌镇的房地产升值空间还是比较大的，还有琼海博鳌镇房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进琼海博鳌镇房价上涨的原因。

分析：琼海博鳌镇的土地越来越少，当琼海博鳌镇新房开发到一定的规模后，琼海博鳌镇的房子会越来越值钱，琼海博鳌镇新房越来越稀缺。琼海博鳌镇的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，琼海博鳌镇未来是绝不愁升值出手的，琼海博鳌镇的房子会越来越值钱，琼海博鳌镇新房越来越稀缺。所以说，海南琼海博鳌镇的房产升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。

小编结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到琼海博鳌镇过冬。

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