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房产证换不动产证有必要吗？办理不动产登记的资料？ 海南琼海购房，琼海因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
琼海市房产证换不动产证有必要吗？现在很多人在琼海市买琼海房子的时候都是琼海市房产证，后来国家出现了不动产证，说都要把琼海市房产证换成不动产证，大家心中就没有数了，不知道是不是需要去换，要是换成不动产证，我们办理不动产登记的资料又是什么呢，下面还是跟随小编一起学习了解吧。
琼海市房产证换不动产证有必要吗？
1.琼海市房产证换不动产证在进行不动产登记过程中，琼海市房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。
2.目前市民持有的土地使用权证、琼海市房地产所有权证等仍然有效，没有变更和交易就不用换发新证。新琼海市购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
办理不动产登记的资料？
1.不动产登记申请审批表;申请人身份证明材料，办理不动产登记包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;
2.不动产权属证书，需要携带原件;契税完税或减免契税凭证和增纸税等完税证明，需携带原件;证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;
3.不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;原土地使用权类型为划拨的，办理不动产登记需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。
以上就是小编对琼海市房产证换不动产证有必要吗？办理不动产登记的资料的知识介绍，我们要是选择办理不动产证，就要提前了解一下它的相关知识，起码要知道需要准备什么材料，把材料准备好了，办理起来才会方便顺利的，希望上文小编的介绍可以帮助到需要的朋友们。
琼海市买房优势：琼海市房子，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
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