工资3500能贷款70万买房吗？买房贷款受那些因素影响

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工资3500能贷款70万买房吗？买房贷款受那些因素影响 海南房产信息网，琼海买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼海买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

以现在大家的生活水平来看，很多人的基本工资其实并不高，而贷款银行在审核借款人的时候又比较看重个人的收入，有的朋友的收入可能并不只这些，但是标准工资的只有3500元，就会担心自己办理不了贷款，今天小编就来讲讲工资3500能贷款70万琼海买房吗，琼海买房贷款受哪些因素影响呢？

一、工资3500能贷款70万琼海买房吗

商业贷款是现在琼海市购房者使用的比较多的贷款方式，商业贷款影响贷款额度的因素主要包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。

朋友们咨询的工资3500能贷款70万琼海买房吗？这个问题具体要看所购的海南房子是琼海新房还是琼海市二手房，同时贷款年限是多少。正如上面所说，银行对贷款人月收入的要求是不低于房贷月供的2倍。如果月收入不符合这个要求，已婚人士可以夫妻双方共同申请贷款，只要两人的收入加在一起符合要求就行。

二、琼海买房贷款受哪些因素影响

1、借款人征信：征信对现在人们的生活影响非常的大，现在所有的银行和金融机构在办理贷款业务的时候都会查看借款人的征信记录，有的银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信记录，不同的银行有不同的要求。

2、借款人职业收入：像公务员、律师、教师、医生等稳定职业会更受银行的青睐，所以贷款额度也会比较高。从事销售行业和服务行业的人想要获得贷款其实也并不容易，因为他们的收入和业绩挂钩，收入的不确定性让贷款额度降低。

3、借款人年龄：借款人的年龄是银行审核的第一个重要因素，通常要求借款人的年龄为18至65周岁。其中25至40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18至25周岁、40至50周岁的人群。如果是50至65周岁的人群的话，那么在申请房贷时是比较困难的。

4、房龄：银行通常要求海南房子的房龄不超过20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的则要求15年或10年。如果房龄太大，贷款额度会受到影响。

以上就是关于工资3500是否能贷款70万以及琼海买房贷款受哪些因素影响的介绍了，银行也是盈利机构，银行在借出贷款的时候也要考虑到收回以及收益等，如果借款人的信用不太好，银行就很有可能无法按期收回借款，这对于银行来说也是有很大的影响的。

琼海市买房优势：海南琼海购房，琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级，是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素，属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明，该化学类型的热矿水，微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用，高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统，促进人体新陈代谢，对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效，水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用，堪为美容佳品。

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