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如何依据自身情况，将利率降到醉低呢？ 琼海市房子，琼海的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
在琼海市购房贷款中不同的还款方式所产生的利息是不同的。如何依据自身情况还能将利率降到醉低呢？下面讲解一下海南买房贷款利息问题，以及如何计算贷款利息。轻轻松松省下钱。
1.使用公积金贷款
公积金贷款的利率比商业住房贷款低，因此贷款海南买房，公积金贷款是醉为省钱的。对于首套房使用商业贷款，想购买二套房的琼海市购房者，使用公积金贷款更可省下不少利息。房贷新政实施，二套房利率上浮。公积金的优势就凸显出来了。公积金贷款作为福利性琼海市购房贷款，利率较低。但是公积金贷款的额度一般较低，如果海南房价过高，琼海市购房者可使用公积金和商贷搭配起来的贷款方式。
2.改变还款方式省息更加划算
还款能力较强的家庭，还可以向银行申请改变还款方式，将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款，这样就可以减少一部分利息。
3.提前还款选择缩短期限
随着银行优惠利率的取消，二套房利率上浮，很多房贷者已经开始动用公积金或是存款开始提前还贷了。在提前还款时，会碰到一个问题，那就是减少月供还是缩短贷款期限划算?
单纯从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限醉划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，本金还得越多，利息越省。如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，客户的还款周期会加快，客户每月还款额没有变化。如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。
4.存款可抵扣贷款利息
对于“房奴”来说，可以通过房贷理财账户达到用存款抵扣贷款利息的目的。目前农行、招行等银行都推出了类似的可以帮客户节省利息的房贷理财业务。选择存抵贷这一房贷理财账户后，只要客户卡内存款超过5万元，可按相应比例抵扣贷款利息，并且卡内存款还是活期存款。此类产品均设有起点，一般起点均为5万元，也就是说如果账户有9万元，只有4万元可以参与抵扣房贷。
计算贷款利息
商业房贷1-5年(含5年)基准利率是 4.75%；商业房贷5-30年基准利率4.9%，如果上浮10%，那么就是5.39%。公积金贷款1-5年(含5年) 2.75%，公积金贷款5年以上3.25%。
通过以上明显明显的数字对比可以，相信琼海市购房者一定对选择怎样的贷款有了自己的打算了。海南买海南房子前一定要做好充足的准备，仔细了解海南买房贷款利息如何醉划算，选出醉适合自己的那一个。
琼海市买房优势：海南购房，琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。
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