什么是排号？琼海市买房排号要警惕哪些内容？

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什么是排号？琼海市买房排号要警惕哪些内容？ 琼海房价，如果你来过海南，看看琼海的天，看看琼海的白云，就一定有琼海买一套房子的冲动。

海南买房排号对于琼海购房者来说似乎是天经地义的事了，或许此刻你在排号，或是正在排号的路上。那么你知道开发商让你排号的猫腻吗？海南买房排号的时候应该注意哪些？小编这就带大家一起来看看。

一、什么是排号

排号是认购阶段开发商交给业主的一个认购号，与没有参加排号的琼海购房者相比，具有优先进行选房的权利。想要排号，只需要在售楼处交一定金额的排号金（又叫认筹金）就可以了。

开发商常用的排号方法有两种，第一种是先排号再摇号，按摇号顺序来确定选房顺序；另一种排号时拿到的号码数就是选房时的号码数。

二、为什么让你海南买房排号？

海南买房排号是开发商在楼盘销售时采取的一种营销手段，迎合了消费者的购买心理，必须排号才可以海南买房，说明这个楼盘的琼海市房子很好，这样一来大家会争先恐后的去排号。但是在琼海购房者排号的同时，开发商也会有一个价位的预期值，开发商会根据排号的多少和琼海购房者青睐的户型比例进行价格调整和销售控制。

三、排号海南买房要注意哪些

无论是前面说到的哪种排号方式，大家都要注意以下问题。

1、开发商虚假造势

排号是为了开发商更准确地了解市场，明晰项目的市场接受度，因此在楼市中，白金卡发放、VIP销售、排号、内部订房等造势“烘托”的楼盘销售方式屡见不鲜，造成大家都很紧张，以为很多人抢琼海市房子，怕买不到。实际上，大部分情况下房源并没有大家感受到的那么紧张。在排号时，可以通过观察现场气氛，销售员表情判断房源紧俏情况，还可以通过销控表直观看房屋销售情况。如果你是在开盘当天才决定排号认购，那么一定要保持理性，不要被开发商的虚假造势所迷惑。

2、排号单填写要谨慎

在开发商出具的排号单上，许多条款都对开发商有利，排号单上，连房屋套型、面积、朝向都没有明确的约定，在选房过程中，经常会出现房屋面积变化，琼海市房价上涨等种种问题，这个时候可以通过录音保存证据。另外，选房成功后排号金冲抵房款或者一旦选房不成功，排号金的退还问题都要写清楚。

3、摇号排号的“内幕”

整体规划好的项目，排号的人数要远多于推出的房源数，面对人多房少这样的情况，开发商又推出了摇号的政策，摇号卖房，被摇到号的消费者像是中了彩票一样高兴。

不得不说这样的营销手段在消费者群体中的接受度非常高，还有更为常见的认购方式是先排号再摇号，如果某一户型或楼层的房号有限，就从已经缴纳订金的消费者中随机抽取一部分。这种营销方法就是在刺激消费者，抓住了消费者的购买心理。

总之，海南买房排号就是开发商采取的一种快速营销方式，这个时候琼海购房者一定要保持头脑冷静，仔细挑选需要的楼层和户型，不要被开发商的营销手段冲昏头脑！

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