【琼海楼盘分析】房屋合同纠纷，房屋合同买卖违约

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房屋合同纠纷，房屋合同买卖违约 海南琼海买房，琼海买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

现在大家只要要购海南买海南房子，一般都会签订房屋合同，以此来约束买卖双方，但是难免还是会出现合同纠纷的问题，这个时候如果如果大家对于房屋合同纠纷方面不熟悉，很有可能就会造成损失，接下来大家就一起来看看关于房屋合同纠纷以及房屋买卖合同违约方面的问题吧。

房屋合同纠纷

《合同法》中关于居间合同的的相关规定为：　居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。签订居间合同需要注意以下几点：

1、作为琼海市购房者，要谨慎不能签订居间合同的中介，个别中介公司的业务员为谋取私利，私自接受业务，收取佣金也不开正规票据，这样，一旦出了问题，中介公司也可以不承担相应的责任。

2、无论琼海市购房者还是中介，定金是约束责任，定金对买卖双方都有约束，如果买方反悔，就丧失定金，如果卖方反悔，就要双倍返还定金。在签订正式的买卖合同之前，一般会签订一份含定金内容的协议，以这种方式将双方捆在一起，以免一方反悔。

房屋合同买卖违约

一般来说签订了房屋买卖协议之后，这套琼海市房产应该就是属于买方的了。但是如果卖房违约了，我们可以参照以下方法来进行处理：

1、针对拒签居间协议和拒收定金：如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。

2、签订居间协议后双倍返还定金：通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果琼海市房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱。

3、签订居间协议后拒签买卖合同：居间协议签订后，房东可能会找些理由来拒签买卖合同。

4、签订琼海市购房合同后房东拒绝过户：房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续，但可能会制造一些借口，要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，称因买方原因未能按时过户而解约。

上面为大家介绍了关于房屋合同纠纷以及房屋合同买卖违约方面的一些问题，房屋合同是保护自己的一种方式，所以在签订的时候，大家要特别注意查看合同里面的条款，遇到不合理的一定要提出来，千万不要海南房子没有买到，自己反而还损失了一大笔钱，这样就不好了。

琼海市买房优势：琼海购房，琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。

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