琼海房地产|琼海买琼海房子首付最低多少？首付一般什么时候交

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提到贷款海南买房，相信大家一定都不会陌生，大多数打算购海南买房屋的朋友都知道，贷款海南买房的话，还是需要自己先准备一笔首付款的，首付款的多少跟方框总价还有当地的政策规定有很大的关系，首付都是按照一定的比例确定的，那么海南买琼海市房子首付最低是多少呢，首付一般什么时候交呢？

一、海南买琼海市房子首付最低多少

1、海南购房者在购海南买琼海市房子的时候采取贷款的方式，要确定这个琼海市房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以海南购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

2、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3、海南买房首付一般是：办理按揭利息最低的是公积金贷款。首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

4、举个例子，比如海南购房者购买的是总价80万的琼海市房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的首付款了。如果手头宽裕，是不是也只付要求的24万呢？自然是不一定的。还是要根据实际经济情况来分析，如果这24万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付24万了。

二、海南买琼海市房子首付一般什么时候交

如果海南购房者是选择贷款海南买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向琼海房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。海南购房者凭借着海南购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付款。

海南购房者在交首付款之前，一定要注意查开发商的五证是否齐全，即《建设工程规划许可证》；《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》；《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

以上就是关于海南买琼海市房子首付最低多少以及海南买琼海市房子首付一般什么时候交的介绍了，其实首付款并不是我们海南买琼海市房子的时候需要交纳的第一笔款项，大家在选琼海市房子的时候，如果遇到自己比较满意的房屋，一般开发商都会要求缴纳海南购房定金，然后才是交首付款签海南购房合同的手续。

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