第一套房贷利率怎么算？第一次买房要注意什么？

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第一套房贷利率怎么算？第一次买房要注意什么？ 琼海市房价，琼海买房时，大家最关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

人生中有很多第一次，第一次看雪，第一次出远门，第一次坐飞机，我想这些第一次都比不上第一次海南买海南房子吧，海南买海南房子是一件很激动人心的事情，但是很多第一次海南购房的朋友都没有什么经验，对于房贷利率等情况一窍不通，不懂就学，今天我们也来讲一下，第一套房贷利率怎么算？第一次海南买房要注意什么？

第一套房贷利率怎么算

1、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）6.10％；六个月至一年（含）6.56％；一至三年（含）6.65％；三至五年（含）6.90％；⑤五年以上7.05％。

2、20万20年为例子房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

3、从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。

第一次海南买房要注意什么

1、盘算手中的资金能力

在准备海南买房之前，对手头的资金能力应该做一个合理的评估，除去日常生活和预期投资所需的之外，剩余的流动性资金自然可以作为海南购房资金动用，在某些情况下也可以将不动产也算作资金，因为不动产可以随时抵押贷款。

2、明确海南购房需求

在海南买房前先要根据自身的海南购房需求来选择购买什么样的房屋，根据自己的海南买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等，如果海南购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。

3、检查信用

在整个过程中你也要先了解自己的年度信用报告，核实是否出现错误，是否还有一些没有处理的事项，如果你发现了错误，马上联系相关部门确保让他们更正。

4、查验五证

查验五证是非常重要的一点，拥有完整的五证的房屋才能够合法的进行交易，自己的权益才能够有所保障，五证不全的海南房子，可能会出现“无法取得琼海市房产证、预售合同无效”等情况。

以上就是第一套房贷利率怎么算？第一次海南买房要注意什么？的全部内容，通过上文小编的讲解，朋友们应该都记在脑海里了吧，第一套房贷利率算法很简单，只要大家知道海南房子的总价，知道自己需要贷款的金额，就能算出自己的贷款的总利息了，上文也提到一次海南买房大家需要注意的地方，对于没有接触过海南买房的朋友们，这些都是很重要的。

琼海楼盘。。。海南琼海买房优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。

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