琼海关于赠送面积你了解多少？看看这篇文章

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关于赠送面积你了解多少？看看这篇文章 海南二手房，琼海买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

相信有过海南购房经验的人都听说过“赠送面积”这个名词。很多人一听到“赠送”二字就两眼放光，认为自己捡到了大便宜。其实真的是这样吗？看完本文你就知道了。

一、赠送面积有哪些形式？

通常，楼盘赠送的面积都是阳台、露台、内庭院、入户花园、地下空间或是阁楼等。其实，赠送阳台是目前醉为常见的形式，而入户花园以及内庭院等所赠送的面积对于房屋来说，多是起到了一些装点的作用。当然了，这样一来，就更容易吸引那些对于生活品质具有一定要求的人了。

二、海南购房者购买带有赠送面积的琼海市房子时，要怎样何做才能降低风险呢？

如果海南购房者在购海南买琼海市房子时遇到赠送面积这样的事情，那么在购买这种赠送面积的房源之前，请一定要尽量要求把赠送面积的详细条款，切实写入合同附件当中，形成文字性的合同，这样一来，才能受到法律的保护。

小编提醒大家，对于开发商的口头许诺，千万不要相信太多，因为只有合同才是正规可靠的。即便不能写入合同，也建议海南购房者在海南买房时应该对开发商的许诺留有录音、照相等证据，一旦收房时遇到问题，可以采取集体维权的方式，维护自己的利益。

三、“赠送面积”背后的秘密

1、有些赠送的面积并非是真正免费

很多人一听是“赠送面积”就会自然而然的认为是免费赠送的，但其实真相并不是如此的。而这其中还涉及了面积大小的问题。比如阳台，如果是全封闭的，那就需全部计算面积；如果是半封闭，那就算一半的面积。而且，一旦阳台面积超过了建筑面积百分之十，那么超过部分就需要按照正投影面积计算。

2、赠送面积事不计入产权面积的

赠送面积并不等同于正常购买的面积，赠送面积是不能计入产权面积的。因此赠送面积是不能用于抵押的，而在拆迁时也不会得到弥补，醉重要的一点就是，大部分的开发商都是不会将赠送面积写入合同内的，那么在这种情况下，就会很容易引起纠纷了。因此，建议海南购房者醉好将赠送内容写入补充协议中。

3、“赠送面积”不一定就是“馅饼”

打个比方，一些售房者说海南买房赠送阁楼，但其实这些阁楼可能不仅面积小，而且阴暗、潮湿。即使真的赠送给你，也不一定派得上用场。还有一些售房者说海南买房赠送露台，但实际上，这个所谓赠送的露台可能是公共面积，并不是你个人的。因此这些面积就算是免费的，也不要轻易接受。

醉后，小编提醒大家，海南买房时一定要了解清楚置业顾问所说的赠送面积的具体情况。希望本文能给您带来帮助。

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