海南楼盘——银行贷款利率多少？银行贷款办理时应该注意什么？

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相比一些办理过贷款的人都知道，贷款是有利率的，而很多初次办理贷款的人都不会去询问利率，要知道，对于贷款来说，最为重要的不是还款方式，而是利率，利率的多少也直接决定了自己的利益，那么今天小编就来带大家一起看看银行贷款利率多少？银行贷款办理时应该注意什么？

银行贷款利率多少？

1、银行贷款的基准利率是人民银行规定的，会随着国家经济情况而作调整，2018年央行对存贷款利率作了三次调整，5年期以上贷款方面：2018年3月1日降息至5．9％，2018年5月11日降息至5．65％，2018年6月28日降息至5．4％，最近一次2018年8月28日降息至5．15％，也就是现行5年期以上商业贷款利率是5．15％。

2、房贷的还款方式分等额本息和等额本金，等额本息就是将月供和利息综合，每个月的还款额一致，等额本金就是每个月的本金＋每个月应还的利息，所以就越还越少。

3、等额本息还款法计算公式：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4．2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324．33元。

银行贷款办理时应该注意什么？

1、提前还贷的违约金

申请办理提前还贷，借款人应该提前咨询下，银行是否需要支付违约金。因为有些银行规定，借款人没有达到一定的还款期限是需要支付一定的违约金。而通常情况下，还款期限没有满一年的时间，大多数的银行都会收取一定的违约金。

2、还款年限

办理提前还贷，借款人应该要考虑好自己的还款年限，如果借款人盲目提前还房贷，反而不划算。比如借款人还款已经还了一半的年限，这种情况下就不适合提前还房贷了。

3、提前还房贷是否可以降低房贷还款年限

办理提前还贷，大家主要是想把贷款早点还清，但是不同的银行有不同的规定，有的银行规定提前还房贷，借款人只能够减少月还款额度，不能够减短还款年限，因此办理提起还款时需要注意下，您最好提前向银行咨询清楚。

上述内容主要所描述的事情就是小编对于银行贷款利率多少？银行贷款办理时应该注意什么的总体介绍，银行贷款利率的高低还的看贷款方式来定，现如今最受欢迎的公积金贷款利率就非常低，而大家在办理贷款时，也不仅仅要去了解利率，贷款的办理流程也一定要谨记。

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