琼海市房价——琼海房屋买卖合同签订注意事项？琼海房屋购买合同内容？

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琼海房屋买卖合同签订注意事项？琼海房屋购买合同内容？ 海南琼海二手房，琼海买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。

房屋购买是按照流程走的，其中首要的就是签订购买合同的了，至于房屋购买合同的内容都是需要双方协定进行拟定的，里面很多规定都是法律规定的，还有一些细节的问题是需要双方拟定的，所以我们在签合同之前要搞清楚了房屋买卖合同签订注意事项是什么，具体的内容如下：

房屋买卖合同签订注意事项？

1、房屋买卖合同签订注意一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。如果你觉得自己也看不出什么问题，建议可以在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

2、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，房屋买卖合同签订注意有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，琼海买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

房屋购买合同内容？

1、房屋。房屋购买合同内容包括房屋的数量和质量、在数量上应明确计量单位，房屋购买在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑、或是平房，以及房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境、配套设施以及物业管理等，都必须明确清楚。

2、房屋购买的价款。房屋购买合同内容即一方当事人以货币形式支付对方房屋的代价，是买受人最主要的义务。它既是海南房产买卖合同中最重要的内容之一，也是房屋面积、房屋质量的价值表现在合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式。

3、房屋购买合同要记得履行合同的期限和方式。即房屋支付的日期和交付手续，房屋价款的支付日期和支付办法等，海南房价是现金支付还是支票支付，是在出卖人所在地支付还是在买受人所在地支付等。

4、产权登记及费用。明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。房屋购买产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用由买方承担。房屋基地使用权，房屋基地所有权属于国家或者集体。

5、房屋购买合同中要是出现违约责任。合同订立后，不可避免的存在着不履行合同义务的情况，而由此引起的法律后果，即为违约责任。比如开发商逾期交房，交房时存在严重质量问题，或者琼海市购房者不按期支付价款等。出现类似的情况，是强制履行合同，还是支付违约金等。

当我们跟随小编对房屋买卖合同签订注意事项？房屋购买合同内容的知识学习了解后，我们知道了要是琼海买海南房子的时候是需要签订合同的，具体何荣的内容是需要根据几个方面进行拟定的，一定要海南房子的基本信息写清楚，这样才能明确双方的责任，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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