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买房贷款抵押的流程是什么？房产抵押贷款能贷多久？ 琼海房产网，琼海买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼海购房误区里。
说到海南买房，大部分朋友都会想到贷款或者抵押这两方面，因为如果付全款海南买房确实压力很大，而且大部分人是不可能完成的，所以海南买房基本上都是选择贷款购买，或者是贷款抵押购买，贷款购买很多朋友已经了解过了，那我们来说一下海南买房贷款抵押的流程是什么？琼海房产抵押贷款能贷多久？
海南买房贷款抵押的流程是什么
1、海南买房抵押贷款先要向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押琼海房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的琼海房产进行实地勘察、评估。报批贷款也是海南买房抵押贷款的流程：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
4、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。海南买房抵押贷款记得抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到琼海房产处办理抵押登记手续。银行放款，由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
琼海房产抵押贷款能贷多久
如果是琼海市新房抵押，醉长的贷款期限不能超过30年；如果是琼海二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
除此之外，借款人办理琼海房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是醉好办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高，贷款期限就更不用说了。
以上就是海南买房贷款抵押的流程是什么？琼海房产抵押贷款能贷多久的全部内容，海南买房贷款抵押肯定需要三个环节，一个是海南买房办理的手续，一个是贷款所需要办理的手续，还有一个当然是抵押的相关手续，大家一定要不要搞混，琼海购房之前一定要了解清楚三个问题，才能比较轻松的完成贷款。
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