琼海市第二套房贷款政策？银行如何认定二套房？

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第二套房贷款政策？银行如何认定二套房？ 海南琼海房子，琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。

现在人们琼海市买琼海房子不是首套就是二套，因为一般家庭两套琼海房子就够了，但是每当说到二套琼海房子，人们就会很不开心的，因为大家根本就不知道什么是二套琼海房子，所以为了帮助大家消除心中的疑惑，小编对第二套房贷款政策？银行如何认定二套房的知识做了介绍，一起学习了解一下吧。

第二套房贷款政策？

1、央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付比例为20％；对拥有1套住房并且已结清相应购琼海市买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付款比例为30％。

2、第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套琼海房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。

银行如何认定二套房？

1、认定二套房是二套房借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟琼海市购房所在地二套房登记信息系统（含二套房预售合同登记备案系统，下同）中其二套房家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。

2、二套房借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请二套房贷款购买住房的。二套房贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信二套房借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

3、对能提供１年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的，认定二套房贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

当我们跟随小编对第二套房贷款政策？银行如何认定二套房的知识介绍，我们知道了要是买第二套琼海房子的话，就要看银行的认定了，每个银行的认定标准是不同的，因此二套房的房贷政策也是不同的，而且不同的琼海房子大小交税的标准也是不同的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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