咨询威信：18088
284⒎0
自家的房子要是满足了这其中三点就偷着乐吧 琼海市二手房，琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
想必大家都知道，琼海买琼海房子最重要的要数地段了，不同地段的琼海房子价格简直是天壤之别。但是如果是同一地段的同一小区，价格也会有所差异，其原因就是琼海房子的户型。现在的楼市情况大家都心知肚明，想要继续投机炒房基本上是做白日梦，所以更多的炒房客选择快速脱离市场，留下的多数都是实实在在的刚需。
刚需琼海购房比起琼海房子的价格，其实他们更关心的是琼海房子的居住舒适度，而最能对居住舒适度起到决定性作用的，就是琼海房子的户型，一个好的户型不但能最大限度的节省空间，住起来也十分方便。就算日后家里出现了什么变故，需要卖房变现，好户型的琼海房子在琼海二手房市场里也绝对可以要一个好价钱，且不怕找不到接手的人。不过很多人对好户型的概念都存在一定的误区，人们都以为只有南北通透的格局才是好户型，其实不然，好户型除了南北通透还有很多其他的特点，一般能占到3个以上，就可以说是非常好的琼海房子了，未来的升值空间很大！
户型方正
一般说到户型方正，我们要先说一说户型的进深和开间，大多数情况下，进深是指一个琼海房子南北间的距离，而开间就是户型东西间的距离，也可以按照房门的朝向来确定房屋的进深和开间，房门进入方向的距离是进深，左右两边的距离就是开间。户型方正的前提就是要保证进深和开间之比合理，通常情况下两者之比介于1：1.5之间效果最佳，如果琼海房子的进深较大但是开间过小，就会影响户型的采光和通风，反之如果开间过大而进深较小，这样的房屋不利于室内的保温，在一定程度上会造成浪费的情况。所以说进深和开间之比合理、户型方正的琼海房子可以保证采光通风和保温两者间的平衡。
房屋朝向
说到房屋朝向我们肯定最先想到的就是采光问题，根据窗户的位置来看，正南朝向的户型其实最能受到琼海购房者的青睐，一方面，大多数正南朝向的琼海房子都能保证有足够的光照，即使是在寒冷的冬天，也能第一时间感受到阳光的温暖。朝东的琼海房子其实也还不错，但是会出现在清晨就被阳光直射的情况，如果想要提高睡眠质量，可以在朝东的屋子里安装不透明的窗帘。朝西的琼海房子虽然比较通风，但是容易出现严重西晒的情况，最好的办法是增加一个阳台来降低光的摄入量。
全明户型
全明户型顾名思义就是房屋内所有功能的房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间都有用于采光通风的窗户，全明户型的房屋还有一个别名，叫“朝阳户型”，这样的房屋不用多说，采光效果肯定是非常好的。而且全明户型的琼海房子不用担心潮湿发霉，打开窗户就能晾晒被褥。
动静分明
一般来说，一间琼海房子大致可以被分成三个区域，公共活动区：像客厅、餐厅等，可以满足招待客人的需求，私密休息区：像卧室、书房等，可以供主人休息和日常处理工作事务等，还有一类就是生活辅助区：厨房、卫生间等，为了保证日常生活的隐秘性，房屋内的私密休息区尽量和其他两个区域分开，三个区域交叉的部分越少越好，避免互相打扰。
南北通透
最后我们来说一说这个几乎每个人都知道的南北通透户型，很多琼海购房者在售楼处只要一听见售楼人员说出这四个字，急的恨不得下一秒就付了钱，但其实很多人买到手的“南北通透”，并不是真正意义上的南北通透。很多时候，但凡是南北都有窗户的户型，就会被售楼人员说成南北通透，其实不然，南北通透户型的关键还要在于两个窗户之间是否能够形成对流。真正的南北通透要满足客厅和餐厅是相连接的，且两者之间有过堂风，无墙体遮挡。卧室一般也需要南北各一间，空气流通的情况下也能保证彼此的个人隐私。最后还需要房屋的室内结构接近于长方形，进深和面宽的比例要合理，这样才能保证采光和通风的面积最大化。
琼海市买房优势：海南买房，自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。
购房TEL：⒏08⒐82⒏470
海南自家的房子要是满足了这其中三点就偷着乐吧此文由臻房小祁编辑，转载请注明出处！http://www.qionghaifangjia.com/zhinan/29393.html
