琼海市买房子需要交哪些费用？买房子需要多少钱？

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买房子需要交哪些费用？买房子需要多少钱？ 琼海房产信息网，琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。

海南买琼海市房子的时候大家心里的问题还是很多，因为疑问多，所以海南买房的速度也是比较慢的，大家担心自己不懂去海南买琼海市房子会被骗，因此总是不踏实，其实海南买琼海市房子只要我们提前学习一下相关的知识，海南买房就没那么难了，下面是小编对海南买琼海市房子需要交哪些费用？海南买琼海市房子需要多少钱的知识介绍。

海南买琼海市房子需要交哪些费用？

1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按琼海市房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对琼海市房地产产权变动征收的一种专门税种。

2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和琼海市房产证。不过纸得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的琼海市购房者是不需要缴纳这部分税费的。

3、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

4、产权登记费，权属登记费就是办理琼海市房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价纸量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

5、物业管理费，以琼海市购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，琼海市购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

海南买琼海市房子需要多少钱？

1、备齐首付款。海南买房首付款这一块，海南新房和琼海市二手房有比较大的差别，主要是因为琼海市二手房牵扯到房屋评估环节。一般海南新房的首付款都是按照政策规定首付比例来。如果是琼海市二手房的话，完全按照政策规定的首付比例基本上不大可能。

2、考虑日后月供。放款成功后，会通知琼海市购房者开始还款了，间隔不会太长。对于刚需来说，博弈的心态不要有，在确定海南买房的时候，一定要先确定自己手中的流动资金，不能因为海南买房让生活陷入困顿是底线。一般来说，月供占比在30％及以下是比较合理的，合理的月供要考虑到还款周期和还款额。

3、准备交易税费和收房费用。海南新房的税费相对简单。醉主要的就两大块：契税、公共维修基金。对于一套200万的琼海市房子来说，首套房按契税1.5％算，200万的琼海市房子，这两项支出大约在4－5万元左右。琼海市二手房的相对复杂。从房屋产权分类来看，商品房、公房、经适房在税费环节有不同。

通过上文小编对海南买琼海市房子需要交哪些费用？海南买琼海市房子需要多少钱的知识全面分析，我们知道了其实海南买琼海市房子不光要准备首付，其他的费用也是很多的，这些费用都是需要提前计算出来的，千万不要因为自己的钱不够而耽误了房屋的交易，这样会得不偿失的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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