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买房需要注意什么，买房最忌讳哪些楼层 海南琼海市新房，琼海买房时，大家最关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
购琼海买房屋是一件需要小心的事情，一套的琼海市房子的价钱那么贵，大家在购买的时候肯定都会特别的仔细，但是对于之前没有琼海买房经验的人来说也不知道在琼海买房的时候应该特别注意一些什么问题，接下来大家就来一起了解一下关于琼海买房需要注意什么以及琼海买房最忌讳哪些楼层的相关问题吧。
琼海买房需要注意什么
1、不要轻信售楼人员的一面之词，对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以琼海市购房合同及补充协议为准。
2、均价非所琼海买房之价，销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的琼海市房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向。
3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障，预售证在签订琼海市购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在琼海买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订琼海市购房合同前的必须要调查清楚的。
琼海买房最忌讳哪些楼层
1、极端层，极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
2、数字不吉利的楼层，很多人琼海买房不喜欢4、14、13、18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。琼海买房不买18楼来自“18层地狱”之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。
3、设备层，有的开发商会专门选择一层堆放设备，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。
以上的文章为大家介绍的就是关于琼海买房需要注意什么以及琼海买房最忌讳哪些楼层方面的一些介绍，大家通过以上文章的介绍有没有了解一些这方面的内容呢？如果要购琼海买房屋需要注意的事项还是不少，大家琼海买房的时候可以在网上查询一下这些相关的内容，希望大家喜欢上面的文章。
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