海南买房一般首付多少？买房还要准备哪些费用？

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买房一般首付多少？买房还要准备哪些费用？ 海南二手房，琼海四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

只要大家成年了，大部分都会走到安家立业这一步，不过安家立业并不是简单的事情，首先大家要安家，至少就要有一个家，所谓的家就是要有一套琼海市房子，这就是为什么很多年轻人在结婚之前要琼海买琼海市房子的原因，贷款也要买，贷款帮助很多家庭实现了琼海买房计划，那贷款琼海买房一般首付多少？琼海买房还要准备哪些费用？

琼海买房一般首付多少？

1、根据我们国家的相关规定，琼海买琼海市房子一般是要以家庭为单位，只要是首套琼海市房子，首付不能低于总海南房价的30%，例如要购买一套价值100万元的琼海市房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总海南房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的琼海市房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

琼海买房还要准备哪些费用？

1、契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。

2、权属登记费主要是指办理琼海市房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

3、办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。

4、很多海南购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

5、不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。

以上就是琼海买房一般首付多少？琼海买房还要准备哪些费用的全部内容，有的朋友了解了自己的首付款之后，就只准备了首付款的钱，以为琼海买房只有这些钱是需要海南购房时交的，其实不得呢，琼海买房的时候很多地方还需要花钱，就上问说到的这些地方都是要花钱的，所以大家海南购房之前应该多备些钱才是。

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