海南购房协议怎么写？购房协议和购房合同的区别？

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购房协议怎么写？购房协议和购房合同的区别？ 海南房产信息网，琼海不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

现在很多人都把琼海市买房看成是一件大事情，不过大家如果想要购琼海市买琼海房子就要对琼海房子的事情很细心才行，要想要买到一套满意的琼海房子，就要各方面去了解琼海房子的情况，比如琼海房子的环境和位置以及楼层这些，如果已经确定了琼海房子，那大家还要知道了解海南购房协议怎么写？海南购房协议和海南购房合同的区别？

海南购房协议怎么写？

各位朋友在签订海南购房协议的时候，应该注意海南购房协议中应该包括以下内容：

1、贷款办不下来的违约责任

大多数海南购房者琼海市买房都会采用贷款的方式，但是如果银行不同意对海南购房者进行放贷，或者公积金管理拒绝贷款。如果出现这种情况，海南购房者应该约定如果个人原因贷款办不成海南购房者可以变更付款方式或者要求退房。

2、开发商的承诺

我们在看房时，开发商会对海南购房者许下承诺，例如，这个房屋的周边配套齐全，具体有哪些，赠送面积等等。这些都可以写进补充协议里，以维护自身的合法权益。

3、关于不可抗力

比如由于国家或者政府新出台的一些政策，导致合同不能继续履行。出现这样的情况时，应该提前约定好双方的责任，协商解决，以免发生纠纷。

4、海南房产证办理时间

房屋产权证的办理看似和开发商没关系，但是如果开发商资质不全，没有缴纳土地出让金等就会影响到海南购房者产权的办理，所以海南购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。

海南购房协议和海南购房合同的区别？

1、买卖之前一种协议。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。

2、海南购房合同更加详细。如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。

3、正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份海南购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。

以上就是海南购房协议怎么写？海南购房协议和海南购房合同的区别的全部内容，海南购房协议是海南购房时，双方要签订的一份文件，这份文件对双方都是很重要的，所以不管是购琼海市买琼海房子还是出售琼海房子，都应该了解一下，不能因为把这些事情都交给了中介公司，就不管这些了，这是和自身利益有关的，还是应该亲自了解下。

琼海买房优势：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。，海南琼海市房价

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