关于贷款购买琼海二手房流程，你需要知道一下

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关于贷款购买琼海二手房流程，你需要知道一下 海南房产信息网，琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

在购买琼海二手房时，大多数人都是通过贷款来完成的，毕竟在海南房价高企以及海南房价动辄就要上百万的现在，全额付款真的是不太可能会实现的。因此，对于普通工薪族而言，贷款海南买房就是一个比较不错的途径，可是贷款购买琼海二手房流程是什么呢？其实，作为新手的你，不太了解贷款购买琼海二手房流程是理所当然的，现在就让过来人告诉你吧。

一、看琼海房子以及签订琼海购房合同

贷款买琼海二手房的第一步，当然就是要选中琼海房子了，既然都说是海南买房了，自然必得看琼海房子和选琼海房子了。既然选中好琼海房子了，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订琼海购房合同，接下来就是走贷款流程了。

二、到银行申请琼海二手房贷款

注意，到银行申请琼海二手房贷款时，买卖双方一定要都到场，并且双方都要带齐资料，海南买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关海南房产资料，填写好琼海二手房借款申请表以后，银行会联系指定的海南房地产评估机构去验房做评估。

三、机构评估

你要到房屋所在地指定的评估机构办理评估，无需提前预约，一般三个工作日左右就可出评估报告。当然了，具体时效你就得咨询所在评估所了。注意了，在进行机构评估时，还涉及了一种费用，那就是评估费用，一般是由琼海购房者你缴纳的。

四、银行审核

当提交完贷款申请以及评估完琼海房子后，你就可以提交相关资料给银行了，接下来就是等候银行的审核。一般来说，银行是根据评估机构的评估纸来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

五、物业交接和办理过户

经过银行的审核后，琼海购房者你就需要向卖方付首付款。接下来的流程就是物业交接和过户了，一般都是先进行物业交接，然后再过户。

在过户的当天，买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到海南房产交易所办理产权过户，一般来说，过户当天即可完成，差不多半个月左右就可以领不动产权证。

在这里小编想提醒下广大琼海购房者，切记，一定要等银行明确审核通过了之后，你才可以交首付款。如果你在等待银行审核的期间就随便交了首付款，那么就要小心了，万一你的贷款申请不通过，你的首付款可就要打水漂了。

六、银行放款

拿到不动产权证后，你才可到银行办理海南房产抵押，银行才会放款到你指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。提醒，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

以上就是本文的全部内容了。看完上面的流程之后，你会发现：其实，贷款购买琼海二手房流程真的是一点儿也不难，无非就是看琼海房子和签订琼海购房合同、到银行申请琼海二手房贷款、机构评估、银行审核、物业交接和办理过户、银行放款，总之，琼海购房这事儿，只要钱没问题，神马流程都不是难事。

琼海市买房优势：海南房子，琼海，海南旅游地产的模范城市，从来就不缺关注，2014年，田园城市名头已响彻全国；2018博鳌亚洲论坛，***与***的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是，琼海，现在在全国的知名度不亚于三亚、海口，优美的自然风光，再加上不排外的琼海人，使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么，想在琼海买房的你，对琼海的房地产了解吗？以下三个问题，获许可以帮你找到答案。

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