琼海市全款买房好还是按揭好？买房按揭多少年划算？

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全款买房好还是按揭好？买房按揭多少年划算？ 琼海市购房，海南琼海度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

近些年来，人们的经济条件越来越好了，所以琼海市房地产市场也开始变得活跃起来。不过现在琼海市买海南房子还是很少有人能够拿出全款，大多数的人都是贷款琼海市买房。但是也可以见到有一些有实力的琼海购房者，他们完全可以轻松的拿出全款琼海市买房的钱，那么，全款琼海市买房好还是按揭好？琼海市买房按揭多少年划算？

全款琼海市买房好还是按揭好？

1、贷款琼海市买房的优点：钱少也能琼海市买房。从touzi角度而言：可把资金分开touzi，比如：以租养贷，后投其他项目，资金使用灵活。向银行借钱琼海市买房，除了关心海南房子的优劣势，银行会进行审查。这样一来，琼海购房保险性高了。

2、贷款琼海市买房也有缺点：贷款琼海市买房，负担沉重的债务，对任何人来说不轻松。流程繁琐体现在申请贷款、提交资料，银行审核，通过后放贷等一系列过程。海南房产抵押贷款，且贷款时间在20年左右，不利于房屋出售。

3、全款琼海市买房优点：目前，一次性付款琼海市买房会给予折扣优惠，只是力度不同。如：购买一套100万的住宅，若一次性付款，开发商给予3％的优惠，即97折，这样省下了3万元。全款琼海市买房，直接与开发商签琼海购房合同，省时方便。

4、全款琼海市买房的缺点：资金不充裕，琼海购房投入大，会影响生活质量。选择全款琼海市买房，各楼盘要求缴纳全部房款，并签《商品房买卖合同》。在交易过中，预售楼盘存在五证不全，虽承诺在一定时间补齐手续，但对琼海购房者而言，却充满未知的变数，问题是“备案难”。

琼海市买房按揭多少年划算？

1、自住型：如果琼海购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉海南房产或更换海南新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。

2、备注：如果琼海购房是用来自住，并且打算在5年内要提前还贷的，这种情况下贷款时间越长越好，不管是贷多少年前几年还贷的大部分都是利息，贷款时间越长意味着你每个月还贷额就越少还的利息也少，在五年内把本金还完以后你会发现在这期间减少了利息的支出。

3、兼顾自住：如果琼海购房是自住兼顾的，也就是说很可能中长期会更换海南新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。

4、备注：琼海市买房对于普通家庭而言是一笔不小的支出，所以都要考虑首付与贷款年限的平衡的问题。

以上即是小编给大家在网上搜集整理的关于全款琼海市买房好还是按揭好以及琼海市买房按揭多少年划算的这个问题的相关内容了，希望可以帮到有需要的朋友们。其实现在琼海市买海南房子全款和按揭是各有利弊的，大家醉好还是结合自己家庭经济情况来决定。

琼海买房优势：琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，醉大，海南琼海购房

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