取消公摊面积有可能吗？取消公摊面积好吗

买房电话：1808982⒏470

取消公摊面积有可能吗？取消公摊面积好吗 海南琼海市二手房，琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。

琼海房子的总价是由琼海房子的单价和房屋面积直接决定的，琼海房价走势是大家平时都非常关注的，海南买房时，面积的问题也时常会引发争议，如今大多数的琼海房子都是按照建筑面积出售的，这其中就包括了公摊面积，谁都想自己购买的琼海房子公摊面积小一些，今天小编就来讲讲，取消公摊面积有可能吗？取消公摊面积好吗？

取消公摊面积有可能吗？

公摊面积其实指的就是住房中公共部分的面积，也被大家称为公用建筑面积，现在在城市中海南买琼海房子，不管是购买高层住宅还是洋房，都会存在公摊面积。就目前琼海市房地产市场的发展状况而言，小编觉得取消公摊面积的可能性非常小。

目前对商品房交易制约的法规主要还是《商品房销售管理办法》，而管理办法中，针对商品房销售合同分别注明了商品房买卖的套内面积和建筑面积这两种说法，也就是说商品房交易中，公摊面积不可忽视。

取消公摊面积好吗？

很多人觉得取消了公摊面积，自己购海南买琼海房子就更划算一些，其实并不一定，取消公摊面积没准还会带来更多的负面影响。

1、房屋单价增加

如果公摊面积取消的话，很有可能琼海房子的单价就跟着提高了，因为公摊面积没有了，房屋总价就是单价和套内面积决定的了。开发商不可能凭空取消公摊面积，然后不想办法挽回成本和收入，在销售面积减小的情况下，开发商想要挽回成本和收入，就会提高单价。这对于海南购房者而言，其实并没有享受到多大的优惠，取消公摊面积前和取消公摊面积后的海南购房成本相差并不会太大。

2、增加其他海南购房成本

琼海市房地产市场是一块大蛋糕，开发商为了抓住这一块大蛋糕，肯定是不会放弃公摊面积这一部分利益的。就算公摊面积取消了，开发商可以有不少的办法让海南购房者多掏一点钱，也就是说，海南购房者在购海南买房屋的时候可能还会被要求收取其他的费用。海南购房者对于开发商来说，是属于比较弱势的一方，开发商是占据主导位置的，取消公摊面积可能会让海南购房者增加其他的海南购房成本。

3、居住舒适度降低

在没有取消公摊面积的情况下，公摊面积都是平均分配给业主的，这对于开发商没有太大的影响。但如果取消了公摊面积，这部分的成本就有开发商自己承担，开发商就会想尽办法的减少这部分面积的浪费，这就意味着公共区域的面积会减少很多。公共区域太小的话，业主们的居住舒适度就会降低很多。

4、已海南购房屋的产权面积存在争议

如今已经购买了琼海房子的朋友，基本上都是拿到了琼海房产证的，目前琼海房产证上记录的产权面积是按照建筑面积计算的。如果取消公摊面积，以后这些琼海房子进入二次交易的话，产权证上的面积该如何处理呢？

以上就是关于取消公摊面积是否有可能以及取消公摊面积好不好的介绍了，公摊面积虽说是公共区域的面积，但现在的商品房，肯定是避免不了公共区域的产生的，关于这部分面积所产生的成本，海南购房者不想承担，开发商也不想承担，但海南购房者属于被动的位置，取消公摊面积不一定是好事。

琼海市房子。。。海南琼海买房优势：琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级，是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素，属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明，该化学类型的热矿水，微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用，高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统，促进人体新陈代谢，对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效，水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用，堪为美容佳品。

打折V信：180898284⒎0

取消公摊面积有可能吗？取消公摊面积好吗此文由臻房小喻编辑，转载请注明出处！http://www.qionghaifangjia.com/zhinan/40569.html