琼海市房产分析——二手房交易材料都有哪些？二手房交易时手续是什么？

咨询微信：18089828470

二手房交易材料都有哪些？二手房交易时手续是什么？ 琼海市新房，琼海因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

人的一生中，多多少少都会遇到一些大事，而醉为常见的一件事情也就是海南买房，房屋的购买虽然现在很常见，但真正去进行办理就会非常的麻烦，尤其是二手的房屋，现在不少人所喜爱的也都是琼海市二手房，那么小编就来介绍一下有关于琼海市二手房交易材料都有哪些？琼海市二手房交易时手续是什么？

琼海市二手房交易材料都有哪些？

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理，该琼海房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

3、如果该琼海房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。

琼海市二手房交易时手续是什么？

1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给卖方；并约定一个琼海房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的琼海房产证；凭新的琼海房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，醉后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

2、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、海南买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个琼海房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后，领取新的琼海房产证；凭新的琼海房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；醉后在交房时，海南买房将尾款结清给卖方。

上述内容主要所描述的就是小编对于琼海市二手房交易材料都有哪些？琼海市二手房交易时手续是什么的具体介绍，琼海市二手房进行交易前需要将很多的材料都准备好，而具体的几个小编都已经详细的为大家介绍到了，其中会遇到的一些手续希望大家操作前也都能够很详细的记住，以免办理起来引发问题。

海南楼盘卖点：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”，海南琼海房地产。

买房V信：1808⒐⒏28470

琼海市房产分析——二手房交易材料都有哪些？二手房交易时手续是什么？此文由臻房小华编辑，转载请注明出处！http://www.qionghaifangjia.com/zhinan/40689.html