二手房抵押贷款政策都有哪些？二手房贷款如何去办理？

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二手房抵押贷款政策都有哪些？二手房贷款如何去办理？ 琼海市房子，琼海配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

贷款办理的次数近年来是一直在增长，而办理的过程也随之变得复杂，其中几个关键的手续也都得到了相应的增加，这一变化也让不少办理贷款的人都产生了些许的烦恼，而现在醉关键的也是海南二手房贷款，海南二手房抵押贷款的政策近期推出了很多，那么问题就来了，海南二手房抵押贷款政策都有哪些？海南二手房贷款如何去办理？

海南二手房抵押贷款政策都有哪些？

1、按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。贷款人按《担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按规定承担连带责任而发放的贷款。

保证人为借款提供的贷款担保为不可撤消的全额连带责任保证，也就是指贷款合同内规定的贷款本息和由贷款合同引起的相关费用。保证人还必须承担由贷款合同引发的所有连带民事责任。是担保贷款的一种，贷款人与借款人之外的第二人作为保证人，担保借款人返还借款的贷款形式。

2、保证贷款的期限

贷款期限醉长不得超过7年，其中贷款宽限期（指贷款发放后到第一次还款的时间）不得超过3年。保证贷款的适用范围，以工行为例；

（1）必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人。

（2）产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用。

（3）有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿；按银行企业信用等级评定标准核定，原则上信用等级必须为A级（含）以上。

海南二手房贷款如何去办理？

1、先填写海南二手房抵押贷款的申请书，在这个过程中申请贷款人要向银行提交一些证明材料：固定收入证明，（1年之内的银行流水进账必需满足条件，这个要根据贷款的数额计算）。房屋的住琼海市房产权所有权证件以及琼海市房产的评估报告书。交易住房的合同、协议。

2、银行对于海南二手房抵押贷款的申请书的审查，对于此步骤，银行可能对于申请人进行回访，回访目的：主要针对申请人是否有能力进行还贷。

3、审核通过之后，银行要对抵押琼海市房产产权证进行收押。

4、双方签订海南二手房抵押贷款合同，签订完成之后还要进行公证。

5、公证之后，银行将对申请人进行放款，通常是通过转账的形式打到指定的账户。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南二手房抵押贷款政策都有哪些？海南二手房贷款如何去办理的完整介绍，海南二手房的抵押贷款是与其他贷款有一定的差别，但差别也只是重点上的，基本的一些操作流程没有出现很大的变化，但就算如此大家也不能掉以轻心，醉为保险的方法也就是大家在之前去做了解。

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