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二套房按揭如何办理，二套房按揭办理注意什么 琼海房产网，琼海什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
现在很多人都会想要购买二套房，我们在购买二套房的时候，如果手中没有闲钱支付全款，那么很多人都会选择想要通过按揭贷款的方式购买这套房屋，那我们在办理二套房按揭如何办理？我们在办理二套房按揭的时候需要注意什么？下面我们来看一下。二套房按揭如何办理，二套房按揭办理注意什么。
二套房按揭如何办理
1、琼海购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；符合条件的琼海购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
2、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；琼海购房人与贷款银行签订琼海市二手房抵押贷借款合同；买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；借款人按月还款；借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
二套房按揭办理注意什么
1、咨询银行房贷利率
贷款琼海市买房之前，首先要咨询下当地的银行房贷情况，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、琼海市二手房利率等。目前全国各地的房贷仍然偏紧，利率大都上浮了，一般为央行公布的10％左右。
2、问清楼盘情况，问清支持哪种贷款
从各地楼盘的实际情况来看，贷款的类型也是多种多样。有的楼盘仅仅支持商业银行房贷，有的楼盘支持住房公积金的贷款，有的楼盘支持商业银行房贷＋住房公积金贷款的“组合贷”模式。因此，建议贷款琼海市买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款、具体的合作银行是哪一家或哪几家。
尤其需要注意的是，有的地方的银行并不直接接受个人直接向银行申请按揭房屋贷款，而是采取的是楼盘商家与银行直接对接的模式，由商品房开发商直接帮琼海购房者集中统一配合，贷款申请者积极配合就好。另外，如果自己符合公积金贷款的条件，可以直接咨询当地住房公积金管理中心。
3、准备相关手续，签订房贷合同。
以上就是我们在选择想要购买第二套房屋的时候，我们在办理相关手续的时候，应该注意的状况。我们平时在接触二套房的时候，应该注意什么。上面就是我们在说的二套房按揭如何办理，以及二套房按揭办理注意什么，希望大家能够在选择的时候，多了解一些我们应该知道的海南房产知识，我们平时在挑选的时候，能够谨慎谨慎选择。不要再跳入海南房产中介的陷阱之中。
琼海优质楼盘推荐
1、博鳌金色鳌苑：均价19000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇鳌庄路1号
2、阳光海逸：均价4550元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面）
3、官塘世家：均价9800元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道）
4、京博雅苑：均价4662元/㎡，楼盘地址：京博雅苑位于琼海市人民大道412号
5、珊瑚湾：均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌滨海大道
6、碧海苑：均价5000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市银海路碧海苑小区28#
7、博鳌印象：均价14000元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺
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9、海逸广场：均价5700元/㎡，楼盘地址：琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)
10、御泉水乡：均价元/㎡，楼盘地址：海南琼海官塘市官塘大道北侧
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