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琼海市购房须知：琼海市买房是先签合同还是先付首付？ 海南房产信息网，琼海独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼海买房。
在琼海市买房之前一定要了解和掌握掌握一点琼海市购房知识和琼海市购房技巧的，这样才能在琼海市买房的时候不会吃亏上当。大家都知道在琼海市买房的过程中，交首付是一个重要的环节。在交完首付后，如果出现问题，让开发商退回首付是一件很麻烦的事情。所以在交首付的时候，一定要想清楚，免得造成不必要的损失。琼海市买房交首付，掐准时间点，一定要清楚究竟是先签合同还是先交首付！
1、先签合同后付首付
一般来说，交首付的正常流程是在琼海市购房者看好琼海房子之后，如果琼海房子符合琼海市购房者的要求，那么就可以与开发商签订琼海市购房合同，不然琼海市购房者可以不签订合同。如果琼海市购房者觉得琼海房子整体不错，只是有些部分需要修改，并且开发商同意修改，切记将相关内容写到合同中。只有看清楚了合同内容，然后双方就合同签订达成了一致决定之后，双方签订合同。
在双方自愿的前提下签订完琼海市购房合同后，琼海市购房者才可以向开发商缴纳首付款。正常情况下首付款是根据合同中的约定比例和约定金额缴纳，没有合同约定的金额都不需要缴纳的。如果自己的经济实力比较强，可以适当的多交一些，这样以后就可以少还很多利息，并且每月的还款压力会小很多。
2、先付首付后签合同
就琼海市购房者来说，这样操作是很危险的。琼海市购房者如果在没签订合同的情况下就向开发商支付了首付款，一旦开发商不给签订合同、或者说开发商之前的承诺无法兑现，怎么办？钱已经交了琼海市购房者就没辙了。并且，如果先交首付款而没签订合同，如果醉终无法与开发商签订合同，由于各种原因导致了琼海市购房者违约，那么就面临着首付款白白送人的结果。
3、索要票据
琼海市购房者在交完首付之后，一定要要注意就是索要首付款和各种缴费的票据，并且要保存好。这些票据一定不能够是手写或者是不正规的票据，各项费用都需要是正规收据和发票，这样醉终如果双方出现了纠纷，琼海市购房者就有理有据。除此之外，琼海市购房合同也必须要收好，不要丢三落四把琼海市购房合同弄丢了，找开发商补办合同是一件比较麻烦的事情，这个道理相信买过琼海房子的人都知道。
除了把握住琼海市买房交首付的时间外，还有一点要特别注意的就是，签订合同时要把双方承诺的东西全部写进去，口头承诺都是无效的。如果您与开发商签订的琼海市购房合同是制式合同，那么可以协商签订一个补充合同，将口头协议文字化，白纸黑字才有法律效力。
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