买二手房有没有购房合同？二手房有购房发票吗？

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买二手房有没有购房合同？二手房有购房发票吗？ 海南琼海新房，海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

对于一些准备海南买琼海房子的朋友们来说，一套琼海房子首先要去考虑的就是琼海市新房还是琼海二手房了，如果是琼海二手房的话，价格上要比琼海市新房便宜一些，但是琼海二手房的交易程序会和琼海市新房有很大的差异，很多第一次买琼海二手房的人都不太了解其中的细节问题，那么，买琼海二手房有没有海南购房合同？琼海二手房有海南购房发票吗？

买琼海二手房有没有海南购房合同？

1、购买琼海二手房有海南购房合同。购买琼海二手房时的注意首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟海南购琼海房产产权来源和产权记录。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，琼海二手房买卖一般都是“个案”。

2、所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。

3、注意不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。琼海二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

琼海二手房有海南购房发票吗？

1、据我们了解购买琼海二手房没有海南购房发票。这是为什么呢？

2、实际上在琼海二手房交易中也会产生发票，一般是完税发票，比如契税发票，但这和海南购房发票是两回事。

3、海南购房发票只开具一次，只有开发商有资质开具发票，而且只给原始业主。而且在琼海二手房交易中并不需要海南购房发票。即使拿到原始的海南购房发票，也因为姓名不一致，无法使用。

4、海南购房发票一般是代替琼海房产证使用的，我们在办理一些与琼海房子相关的手续时，比如办理落户手续时，如果我们的琼海房产证还没有下来，就需要用到海南购房合同和海南购房发票来证明你对琼海房子的所有权。

5、琼海房产证办下来后，一切就会以琼海房产证为准，海南购房发票就不需要了。而如果只是为了证明房屋价格，海南购房者有契税发票，卖房者也有个税发票或营业税发票。这些都能证明房屋交易的价格。

上面的内容便是小编给大家整理的关于买琼海二手房有没有海南购房合同以及琼海二手房有海南购房发票吗的相关知识了，希望可以帮到你。总之，如果你要买琼海二手房的话要，千万要签订海南购房合同，只有这样才能更好的保护双方的权益，要注意重要条款的规定。

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