零首付贷款买房可行吗？小心哪些买房陷阱？

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零首付贷款买房可行吗？小心哪些买房陷阱？ 琼海房产网，琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。

如果平时大家有注意看关于新楼盘的宣传单的话，会发现有的宣传写的是零首付琼海市买房，现在虽然琼海市买房的人很多，但是琼海市房产行业的竞争还是很激烈的，所以有的海南房地产商就想到了推出了零首付琼海市买房的政策，不过也有的朋友对零售付琼海市买房表示质疑，那么零首付贷款琼海市买房可行吗？小心哪些琼海市买房陷阱？

零首付贷款琼海市买房可行吗？

1、零首付海南购房是会有风险的，海南购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求海南购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。

2、零首付并不是海南购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或琼海市房产中介垫付;大概是假造举高琼海房价;从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付海南购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付;海南购房还要从银行贷款的客户。

3、开发商私自接纳零首付;没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求;违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。

4、办理零首付需谨慎律师表示，零首付和低首付海南购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分海南购房资金都是贷款，也将给海南购房人带来前所未有的还款压力。“不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。

小心哪些琼海市买房陷阱？

1、一些开发商经常会在节假日推出一些“特价／低价房源”，以超低折扣来吸引买主。但需要注意的是许多“特价房源”存在采光不好、楼层不佳、布局不合理等问题，海南购房者在选房时千万不能被一点折扣蒙蔽了双眼，即便想要购买特价房，也要事先把相关问题在合同中注明，不留漏洞。

2、一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，而有些选择性填写处可能还空着。建议海南购房者看清楚补充协议的条款，特别是免除开发商义务，削减业主权利的条款，遇到空白处应填上对自己权益有利的内容。

3、为了吸引海南购房者，很多开发商和中介在介绍房源的时候经常会夸大其词，甚至是与实物根本不符的虚假宣传，比如：样板间与实物差距太大、夸张小区地理位置及配套设施、隐瞒或私自改变相关规划等。

以上就是零首付贷款琼海市买房可行吗？小心哪些琼海市买房陷阱的全部内容，现在零首付琼海市买房已经成为了一种比较流行的广告语，不过有的朋友通过零首付方式琼海市买房之后发现，自己还是要支付一定的钱，其实零首付琼海市买房是有的，不过大家还是要准备一笔资金，因为商家会通过其他方面收取。

海南楼盘卖点：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”，海南琼海买房。

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