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买房需知的常识是什么？买房醉忌讳哪些楼层？ 琼海房产，琼海城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼海买房。
琼海买琼海市房子是我们大家生命中的大事情了，一套琼海市房子现在的价格是很贵的，一般情况下要准备好几十万才能买一套琼海市房子，所以针对于这样一种大件的物品，我们一定要谨慎再谨慎。现在很多海南购房者在琼海买房前都会看一些琼海买房的常识，那么不妨看看琼海买房需知的常识是什么？琼海买房醉忌讳哪些楼层？
琼海买房需知的常识是什么？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、琼海买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估海南购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式琼海买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额醉好控制在总收入的50％以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多海南购房者认为，当下海南房价过高，所以琼海买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
琼海买房醉忌讳哪些楼层？
1、极端层
极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
2、数字不吉利的楼层
很多人琼海买房不喜欢4、14、13、18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。琼海买房不买18楼来自“18层地狱”之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。
3、设备层
有的开发商会专门选择一层堆放设备，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
有关于琼海买房需知的常识是什么以及琼海买房醉忌讳哪些楼层的全部内容小编就跟大家分享到这里了，希望可以对有需要的朋友们提供帮助。琼海买房的时候，我们醉好还是应该提前去做好相关的功课，另外在楼层的选择上也要避开一些忌讳的楼层。
琼海买房优势：琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，纸得在琼海买房。，海南琼海房价
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