琼海买卖房屋合同违约金是多少？房屋买卖合同违约怎么办？

打折V信：1808⒐828470

买卖房屋合同违约金是多少？房屋买卖合同违约怎么办？ 琼海市房子，琼海买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

买卖房屋在琼海市房地产市场上是比较多见的，很多的朋友们为了自己生活更方便，都会选择购琼海市买琼海市房子，但是在购琼海市买房屋的时候，大家要注意合同的签订，不少的朋友们也会遇到合同违约的现象，那么买卖房屋合同违约金是多少？房屋买卖合同违约怎么办？我们来了解一下关于房屋买卖合同违约的处理方法吧。

买卖房屋合同违约金是多少？

《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的琼海市房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《商品房买卖解释》第18条第2款规定：由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付琼海市购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。

房屋买卖合同违约怎么办？

1、因房屋逾期交付问题发生的纠纷

此类纠纷也时常发生，处理这类纠纷首先要查清导致逾期交付房屋的责任在哪一方;其次要查清实际逾期交付房屋的时间;第三要查清合同约定的逾期交付房屋的赔偿责任。

2、因面积误差问题发生的纠纷

此类纠纷有超出约定面积和不足约定面积两种情形，此类纠纷的处理也有两种方式：合同对面积的误差没有特别约定，这类纠纷按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理;合同对面积的误差有约定，按双方合同的约定处理。实践中往往双方约定：面积误差处理为合同单价不变，多退少补。

3、因房屋的层高问题发生的纠纷

此类纠纷实践中不是很多，主要反映在合同约定和实测误差方面，但国家示范合同文本，对层高违约责任缺乏明确的约定。

在买卖房屋过程中，大家一定要注意具体的细节问题，买卖房屋过程中难免会遇到合同违约的现象，一定要处理好，以上就是关于买卖房屋合同违约金是多少和房屋买卖合同违约金怎么办的相关介绍，大家在生活中一定要注意正确的进行解决。

琼海优质楼盘推荐

1、琼岛椰澜湾：均价4323 元/㎡，楼盘地址：海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼

2、瑞海水城：均价7700元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路与嘉浪河交汇处

3、博鳌亚洲风情广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁

4、天来泉二期：均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁

5、博鳌阳光海岸：均价11000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧）

6、金色港湾：均价15700元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区

7、新天地阳光城：均价5660元/㎡，楼盘地址：琼海市兴海中路与爱华东路交汇处

8、海逸广场：均价5700元/㎡，楼盘地址：琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)

9、碧桂园东海岸：均价12888元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海大道9号

10、景成花半里：均价7000元/㎡，楼盘地址：景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处

打折电话：1808982⒏470

琼海买卖房屋合同违约金是多少？房屋买卖合同违约怎么办？此文由臻房小成编辑，转载请注明出处！http://www.qionghaifangjia.com/zhinan/47932.html